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问政海南.追踪 | 针对墙体开裂情况进行入户检测 房屋评为基本完好房
本文转自：南海网
新海南客户端、南海网、南国都市报12月15日消息（记者 李文韬）12月13日，新海南客户端、南海网、南国都市报以《海口一小区墙体开裂 业主怀疑因对面工地施工导致》为题，报道了海口龙华区电力明园小区存在多处墙体开裂情况，业主怀疑是小区对面项目工地施工造成。现墙体开裂检测报告已有结果，12月15日，多个部门针对此事作出答复。
项目施工现场
“该项目已对周边建筑及公共区域开展房屋完损性鉴定监测工作，电力明园小区也纳入在监测范围内。”龙华区质量监督站相关负责人介绍，根据建筑工程法规，仅对基坑深度加有效桩长1.5倍（48.9米）范围内建筑进行检测。其中电力明园小区1栋、2栋距离君临华苑安居房地下室外墙约25米，在规定检测范围内。海南筑信房地产开发有限公司已对这两栋住宅楼共计252户进行上门检测，目前已完成入户鉴定93户，已出具鉴定报告；剩余159户无人居住或不愿意入户鉴定。
电力明园小区
“项目方确实有委托第三方来小区针对墙体开裂情况进行入户检测，当时在每层电梯口都张贴了公告，还留了联系方式供不在家的住户自行联系上门检测。”电力明园小区物业主任孔先生告诉记者，小区建成已有13年左右，本身建筑也老旧了，存在不少开裂情况，多年来物业也一直在修修补补。至于小区对面工地施工有没有造成进一步开裂，他表示这谁也说不准，现在项目方已经上门做检测，他也希望业主们能配合检测，尽快把墙体开裂问题解决。
小区路面存在开裂情况
在海口君临华苑安居房项目现场，记者查看了多项监测数据，所有监测点位的竖向位移、垂直度倾斜率等均在允许范围内。检测报告上检测结果显示，小区房屋上部主体结构未发现有因地基基础不均匀沉降或因承载能力不足而引起的损坏迹象，该建筑物观感质量一般，梁、柱子、板和非承重墙有开裂、暴筋现象。根据现场检查情况及《房屋完损等级评定标准（试行）》城住字（1984）第678号4.1.2条规定，房屋评为基本完好房。
龙华区质量监督站相关负责人表示，会长期对多个监测点继续做观测，把控好施工对周边建筑的影响。龙华区住建局相关负责人表示，已要求项目建设单位将完损性鉴定报告在小区予以公示并安排技术人员做好临近小区业主的沟通解释工作；如业主对公示结果有异议，将组织人员复核确认，属项目参建单位责任的，会依法依规责令其按规范要求予以整改。
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快照生成时间：2022-12-15 22:06:08
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