已签约2.7亿元 三明推进“共有产权”住房模式落地

东南网2月13日讯（本网记者 刘惠萍 通讯员 颜乾伟 林生钟）近日，三明市三元区发布《三元区支持购买“共有产权”住房的实施细则》，备受三明市民关注。三元区并非首个推出“共有产权”，早在今年1月8日，大田县就在全市率先出台“共有产权”购房政策，并正式实施。

何为“共有产权”住房？是指由政府和个人按比例出资，共同拥有房屋产权，个人可以回购政府的产权份额（按申请购买时的价格）。据了解，三明市高度重视房地产市场的健康发展，日前专门召开专题会议研究推进“共有产权”住房模式，并决定在三明全市范围内推广这一模式，全力推进“共有产权”住房工作。

大田县开出首张“共有产权”房票。大田县融媒体中心供图

1月16日，在大田县凤凰豪庭楼盘售楼部，市民叶先生按照“共有产权”房办理流程，进行认购签约、房票兑付和银行按揭，购得了自己心仪的房子。政策仅仅发布8天，首张“共有产权”房票的开出，标志着“共有产权”购房政策取得了实质性进展。

“县里出台了‘共有产权’政策后，老百姓的购房成本降低，市场活跃，对我们的销售量带来了质的飞跃，仅一个月时间就完成了去年一年的销售量。”2月11日，在大田县城区东部的凤凰豪庭小区售楼部，商品房销售经理林元锦介绍。

大田县充分利用大量春节返乡人员多的节点，举办“共有产权”购房政策解读及房地产楼盘现场宣传活动。“春节期间，许多楼盘销售处只在正月初一休业，其他时间每天都有购房客户来认购签约。”大田县房地产服务中心主任章进篇说。

据悉，截至2月11日，大田全县共有1460组楼盘访客，已支付意向金或订金认购427套，已开出“共有产权”房票345张、房票金额4153.3万元、签约住宅面积4.03万平方米、签约住宅金额2.7亿元。

在大田推行该政策并成功落地后，1月26日，三明市住建局牵头出台了《推进“共有产权”住房模式工作指导意见》（下称《意见》），为全市各县（市、区）细化“共有产权”住房政策提供依据。据三明市住建局相关工作人员介绍，各县（市、区）将会结合该《意见》，并根据本地情况及特色，发布适合各地的实施细则。目前，三明市各县（市、区）均已陆续推进“共有产权”住房政策工作。

值得一提的是，为加快“共有产权”住房模式在三元区落地见效，三明市住建局还联合有关单位出台了《关于促进三元区房地产市场消费的通知》，对在三元区购房的群众给予退税补贴，切实减轻居民购房负担。

此次全面推行的“共有产权”住房政策，由市住建局牵头，采取政府主导、市场参与的模式，通过不计利息、延长还款期限、扩大“共有产权”房票兑现方式等举措，可有效缓解购房人的资金压力，推动存量商品住房处置。