让虚假房源无处遁形

本文转自：太原晚报

规范网络平台信息发布

让虚假房源无处遁形 从网站上看到房子装修精美，价格实惠，给中介打电话，却被告知房源不存在，或是真实情况与网上的图片和文字表述大相径庭。兜兜转转几个小时看房，却看不到网上的房源。谈到从中介网站遇到的烦心事，市民张鑫有一肚子气。确如张鑫所说的那样吗？记者调查发现，二手房网站的部分房源信息确实失真，不是图片、面积虚假，就是价格注水。对此，市房产局发布通知，规范网络信息平台房源发布。

购房客户伤不起

为了购买婚房，近来，张鑫通过网站搜寻二手房信息，“从中介网站看到一些图片不错、价格较低的优质房源，但打电话给中介提出要看房时，总是被告知房子已经出售或者是房东不在没法看房。后来好不容易实地去看了一个‘真房’，结果装修、面积、价格和网站挂出的房源一点儿都不一样。房子没买成，中介的推销电话却狂轰乱炸，已经影响我正常的工作生活了。”张鑫懊恼地说。

近日，记者打开一家二手房网站，上面明确标注了“100%真房源”。记者随机找了一个房源信息：中环一号面积100平方米精装修两室两厅一卫，图片非常耐看，租金每月1599元。记者随即致电网页预留的联系人，结果被告知：“房子确实是两室两厅一卫，但面积没有100平方米。室内的装修和图片也不一样，价格要是按年付的话，可以谈到每月1600元。不能只看网页上的信息。”看来，这是个虚假信息。随后，记者又点开一家房源信息：急租可月付可短租，山西财大家属楼两室两厅一卫面积86平方米，精装修，图片同样很精美，租金是每月1800元。记者致电置业顾问咨询，结果同样被告知，房子没有那么大，装修也非图片所见，租金是每月2200元。

记者了解到，虚假房源一般有几种形式，最常见的就是价格虚假，其次是照片虚假，还有一种就是房源存在，但业主并无卖房的意愿，或者房源已经售出，但房子仍不下架。目前网上房源信息基本上都是中介公司通过第三方平台发布，中介公司需要向第三方平台支付费用，而第三方平台对于房源的真实性很难核实。由于信息量巨大，他们对于中介发布的房源不可能做到现场考察，核实也主要是辨别有无此小区，价格是否过于悬殊等，对于更多的细节内容则无法核实。

管理部门已亮剑

假房源不仅浪费购房者的时间精力，而且给中介行业健康发展带来困扰。对此，业内人士称，为了规范房地产经纪的行为。我省11个地市都建立了住房租赁综合服务平台，平台可以提供房源验真等数字化服务，有需要的市民可以登录平台了解信息。省住建厅、省发改委、省公安厅等九部门联合制定了《关于加强房地产中介和住房租赁交易管理的实施意见》，提出12条措施加强房地产中介和住房租赁交易管理。其中明确提出“实名发布真实房源信息”；“已成交或撤销委托的房源信息应当在3个工作日内从各类渠道上撤除”。

近日，太原市房产管理局下发了《关于规范网络信息平台房源发布的通知》，对网络平台房源发布工作作出明确规定，以规范发展住房租赁市场，加强房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员管理，进一步落实网络平台相关责任。

《通知》明确，网络信息平台应通过太原市房屋租赁管理服务平台，核验住房租赁信息发布主体资格，将住房租赁企业备案信息作为开通房源发布账号的必要条件；通过太原市房屋租赁管理服务平台，核验住房租赁从业人员信息发布资格，将从业人员认证信息作为发布租赁信息的必要条件，从业人员只能以其认证主体企业的名义在网络平台发布信息。

网络信息平台应当将太原市房屋租赁管理服务平台推送的房源核验码，作为互联网房源展示的必要条件。同时，制定信息发布流程机制，通知合作的住房租赁企业在6月30日前完成企业备案和从业人员认证工作。对未按期完成备案及认证的住房租赁企业和从业人员，暂停企业账号服务及从业人员房源发布权限，对未在市房屋租赁管理服务平台上取得核验码的房源信息进行下架处理。