看看今年市区 将推出哪几个新楼盘

本文转自：衢州日报

记者 黄欢 通讯员 吕杰

新年伊始，衢州楼市又将迎来一批新楼盘，据不完全统计，包括衢通蓝城·凤语听澜、文礼府、蓝城·桃李春风等等。今年想购房的朋友，不妨一起来看看有没有你中意的。

衢通蓝城·凤语听澜

项目位置：智慧新城二期钱江大道与黄山大道交会处东北角。

项目产品：建筑面积约99-259平方米。

项目特色：衢通蓝城·凤语听澜由衢通集团、宋氏蓝城联袂打造约37万平方米都会低密大盘，是宋氏蓝城首入西区的标新之作。项目承汲蓝城作品精粹及美好生活价值观，蓝城、绿城体系内大师级设计师操刀，设计及规划方案数度优化调整，绿城创始人、蓝城集团董事长宋卫平拍板。

文礼府

项目位置：柯城区三清山大道与衢县路交会口。

项目产品：建筑面积约104-140平方米奢阔宽邸，建筑面积约185-196平方米环幕叠墅。

项目特色：文礼府位于高铁新城片区，距“杭衢高铁”衢州西站仅1.5公里左右，区域配套设施齐全，周边交通、商业、医疗、教育资源丰富，文礼湖公园、衢州体育中心、飞来酒店、奥特莱斯、四省边际中心医院等举步即达，居繁华揽自然，尽享品质生活。作为慧城产业与新黄浦共同打造的湖居美学新作，基于对城市发展脉络的聚焦与洞察，致力打造划界城市人居的作品。

蓝城·桃李春风

项目位置：柯城区衢化街道文昌路与南三道交会处。

项目产品：高层建筑面积约89-130平方米，排屋建筑面积约175-205平方米。

项目特色：项目自带约2000平方米商业配套，可满足业主携家人入住后的生活所需，同时坐拥万达广场、大润发、三和里以及东方商厦四大商业配套。项目毗邻衢州城市森林公园、乌溪江绿道、烂柯山景区等生态景观休闲区，周边交通、医疗、教育资源丰富，项目容积率为1.6，享受国际花园城市带来的优质生活品质保障。

鑫柯蓝城·凤和九里

项目位置：柯城区航埠镇镇区320国道旁（网驿时尚工场北侧）。

项目产品：建筑面积约89-142平方米。

项目特色：鑫柯蓝城·凤和九里总用地面积约8.1万平方米，位于高铁新城以南，常山港以西，享“一江两岸 拥江发展”的板块发展红利。项目由鑫柯置业和蓝城乐居双强联袂打造的一线临江低密纯洋房住宅区。

火车站片区东(B-20)地块

项目位置：火车站片区平安东路南侧、城站东路北侧、思乡路东侧、荷花东路西侧。

项目简介：2023年11月17日，火车站片区东(B-20)地块拍卖成交，通过一轮报价，由衢州市信安置业有限公司（国资）竞得，成交价35000万元，成交楼面价约7264元/平方米，溢价率0%。地块用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地。也就是说，该地块即将打造一个纯新住宅项目，并要求按照高品质小区的定位进行规划设计和设施配套。目前火车站片区新房库存量已经不多，该地块的新项目值得期待。

高铁新城GT-08-05地块（西区金茂项目）

项目位置：高铁新城常山路以东、柯安一路以南、三清山大道以西、钱江大道以北。

土拍回顾：2023年6月5日，高铁新城GT-08-05地块拍卖成交，通过一轮报价，由温州鹿茂置业有限公司（金茂）竞得，成交价207532万元，成交楼面价8212元/平方米，溢价率0％。地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、城镇道路用地。

项目简介：2023年9月26日，市资源规划局将衢州市高铁新城GT-08-05地块（一期b、e地块）项目总平面方案予以公示。从公示内容上看，一期b、e两个地块规划住宅总户数604户。b地块位于左侧，靠近常山路，用地面积17733平方米，计容总建筑面积19861平方米，住宅总户数116户；e地块位于右侧，靠近三清山大道，用地面积38964平方米，计容总建筑面积72122平方米，住宅总户数488户。