西塘花苑一位“二房东”失联多日，租客自建受骗群目前登记69户，金额202万元

橙柿互动消息 近日，余杭西塘花苑小区不少租户在网上发文称，“二房东”姜某卷款失联多日，很多租户受到影响，目前派出所正跟进此事。

昨天，橙柿互动记者来到西塘花苑小区，见到其中十多位租户，他们都是通过“二房东”姜某，租了这里的房子。

10月10日大家一碰才知道

她把同一套房签给三四家

33岁的牛先生老家安徽，2019年来到杭州，2021年结婚后搬到西塘花苑，2022年有了女儿，之前通过另一家中介租了7幢一个中间套，月租金2700元。

牛先生说，西塘花苑小区2017年交付，总共9幢24层高楼，每层6户人家，基本上都是两室一厅一卫一厨，有边套和中间套两种。这里的租户除了在周边打工做生意，很多都是为了小孩上学或上幼儿园方便。

“后来我们想换房子，去物业和其他住户那里打听，好多人说租房可以找姜某，她在小区做中介五年了，很靠谱的。”

“她（姜某）30多岁，长头发，身高一米六二的样子，看起来很老实也很干练。”牛先生说。几个租户也跟记者讲，他们刚接触到姜某，都觉得她“人很好”，“很热心”。

今年年初，姜某带牛先生看了一套房，4月份签了租房合同，月租金2200元，签了1年，付12押1。“西塘花苑租房基本上都是年付，押金是1个月房租。”

牛先生说，这套房办不了居住证，影响小孩入学。8月左右，我问她能不能换一套可以办居住证的房子，那套房子我们转租出去好了。她同意了，帮我找了新房子，我们又交了一年房租和一个月押金，两份合同加起来6万块钱左右。之前那套，我们还没搬走时，姜某就带人来看过，答应租出去后钱就转给我，但后来一直没有回音……”

牛先生说，签后面这份合同时，因为要办居住证，他还专门让姜某提供原房东的房产证，但签合同时并没见到房东和房产证。

“10月10日，我们联系不到姜某，就去派出所报案。那天晚上很多租户在小区一楼，从下午6点聊到晚上11点，我们才发现，姜某还把一套房子同时签给三四个租户，有的可能还不止，有的租户交了钱不能按时入住。这么多天我们都不知道她去哪儿了……”

姚先生说，他通过姜某在1幢租了个两室一厅，主要是为孩子上学。租金2300元一个月，一次付了一年，押金是一个月房租，总共付给姜某29900元。

“孩子有个同学的妈妈在这里租了两年了，说姜某在这里人很熟，物业都认识她。我们七月看房，八月搬进来。她当时还把我们领到她的中介公司。谁知道刚住了两个月就出现这种事。现在我老婆全职在家带两个孩子，我一个人在外面赚钱……”

“今天社区给我打电话，说联系上了房东，让房东来和我进行调解。我现在的想法是按合同来，合同什么时候到期，我就什么时候搬走，2300的押金我也不问房东要了……”

她给房东2500一个月

租给我们2200一个月

佘女士说，“我老公的朋友在这里住了三个月，说水电什么的坏了，这位“二房东”（姜某）马上会叫人来修。”

今年5月，姜某带佘女士来看6幢一套61㎡边套，月租金2400元。

“当时房东张*华也在家，姜某说房东马上要搬走了，我们什么时候住他就什么时候搬。附近我们也看过，这样的房子一个月至少要2800，当场就签了合同。我老公问她能不能押一付三或者押一付一，她说必须押一个月付一年。当着房东的面，我们把钱转到姜的二维码，我们以为这个钱给她，她就给房东了。”

“6月28号，我们去找她，说那边的房租到期了要搬过来。结果姜某和我们讲，房东在市区的房子卫生间漏水要重新装修，还要再住一段时间，她说再给我们找个房子。我7月上旬预产期，只有四五天了，她就找了个1幢的其他的房子，是另一个房东的，2200一个月，说给我们便宜点，我们就搬进去了，然后我就去住院生孩子……”

“10月10号那天，很多人说姜某跑了，大家都去报警。我和老公开始还不信，后来才知道，6幢那套房子，姜某带很多人看过，还签了合同，等到要住进去了，她又找各种理由说现在还住不进去……”

“10月11日，我们后来那套房子的房东上门来了，让我们月底搬走，不搬走就断水断电。我老公说我们签了合同，房东说他也跟姜某签了合同，姜某给他的房租是2500一个月，但是姜某租给我们是2200一个月，这是赔本的买卖，相当于高收低租。我们问房东什么时候开始没收到钱了，他说近一两个月。”

齐女士说，当时姜某也带她看了6幢张*华这套房子，2400/月，她和老公商量后，把六个月房租和一个月押金付给姜某，说好10月8号可以搬。10月7号，姜某却突然说搬不了，理由也是房东张*华杭州的新房漏水在修。齐女士说等不及，姜就提议她换一套，换的这套价格一样。

“那天她带我去看了新的房子，我觉得满意，10月10号上午搬过来，我给姜某打电话，希望尽快把合同签掉，她电话怎么打都打不通。10号晚上，我看见大家都聚在一楼那边聊，才知道姜某跑路了。”齐女士说。

签了一年合同才过半年

她就来问要不要续租

去年11月，田女士经姜某介绍，以2200元/月租金，租了西塘花苑一套，交给姜某28600元。

“我是河南人，原本是来打工的，后面在家里带孩子。这边房租比较便宜，洗衣机、电冰箱、电视机要自己带进去，其他东西都有。”

今年6月，姜某找田女士，问她要不要续租。田女士觉得奇怪，因为才过了半年。后来姜某持续劝说，把租金从24000一年降到22000一年。田女士动心了，今年10月3日和姜某达成续租协议，又向姜某转了一年房租和押金。

“房东后来联系我，说自己只收到姜某转的一个月房租。我才知道被她骗了。然后我也加入了维权群，填写了‘金额统计表’，出了事情以后这几天，我们没有一个晚上睡得好的……”

已有69户登记，总金额202万元

“爱企查”显示，租户口中的“二房东”姜某，担任杭州德誉物业服务有限公司、杭州清誉房地产代理有限公司等公司股东。清誉房地产代理有限公司成立时间为2021年9月10日，注册地址为杭州余杭区良渚街道西塘花苑1-13号。股东有两人，一个是汪某，还有一个就是姜某。记者拨打公司联系电话，发现已经关机。

记者找到西塘花苑1-13号，这里开着一家彩票店和一家“几亩置业”门店，“几亩置业”大门已锁。

记者进入彩票店，见到店主汪先生。他说：“姜某是我前妻，我们已经离婚两年多了。从这个小区交付开始，这两家店里面所有东西都是我的。她（姜某）跑路是近期的事情，她注册的公司是空的，西塘花苑的租户和租房合同上都没有‘几亩置业’，和我没关系。”

但多名租户告诉记者，姜某和汪仍有经济来往。

一位租户说，今年7月8日，他准备给姜某汇租房款时，姜某拿出了汪的支付宝二维码。汇款成功后，发现收款人名字和账户信息都是汪。

牛先生说，今年10月10日，他去了彩票门店，看到了代销证上写的代销者姓名仍是姜某，直到10月11号代销证才被撤换。

感觉被骗的租客们建了一个群，牛先生给记者看了群里一份“西塘花苑租户统计表（诈骗人姜**）”，记者看到，上面已经登记了69家住户，总金额达202万元。

西塘花苑小区所在的西塘雅苑社区居委会一位工作人员告诉记者，辖区派出所正在调查，受影响的租户可以先到派出所报案，然后携带身份证明和租房合同，到社区登记情况。