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写好一房二卖案的“后半篇文章”
本文转自：检察日报
写好一房二卖案的“后半篇文章”
河南固始：结合办案帮助房地产公司堵住管理漏洞
本报讯（记者刘立新通讯员吴晓军）“针对李某经手的一房二卖违规操作，我们已退还其中一名购房者的购房款，正在帮助另一名购房者完善相关手续。公司将全面排查是否有其他一房二卖等不规范情形，积极整改……”近日，河南省固始县检察院检察官走进该县某房地产公司回访，企业负责人这样说。
今年3月，赵某发现自己购买的房屋被孙某占有，遂向其主张房屋所有权，而孙某则表示自己已经购买、入住该房屋，坚决不予退出，双方矛盾激烈。赵某遂报警。
警方经调查查明，2019年3月，经李某介绍，赵某在该县某房地产公司购买了一套商品房，一直没有入住。2021年7月，李某隐瞒该房屋已经售出的事实，将房屋再次以40万元的价格销售给孙某，孙某装修后入住。但是，李某未将孙某支付的40万元购房款上交公司，而是私自挪用，且无力退还。最终，固始县检察院经审查，依法对李某以涉嫌挪用资金罪批准逮捕。该案目前正在进一步办理中。
在办案的同时，固始县检察院检察官发现，涉案房地产公司在合同签订、印章管理、资金管理等方面存在监管漏洞。今年6月初，固始县检察院向该公司制发检察建议，建议其及时解决已发现的一房二卖情况，全面排查有无其他一房二卖的情形；规范公司房屋销售程序，定期对公司员工开展业务知识、规章制度、法律法规等方面的培训，在明显位置设置包括购房须知、注意事项、购房流程等内容的提醒。
此外，检察官积极与李某家属沟通，经过多次释法说理，督促李某家属积极筹集资金，退还了李某挪用的购房款。考虑到房屋现状，为减少损失，房地产公司将赵某的购房款退还，并作出适当赔偿，同时帮助完善孙某的购房手续。
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快照生成时间：2023-08-08 08:45:16
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