如何破解土地“三过”难题？琼中这个村子有“良方”

新海南客户端、南海网11月3日消息（记者 任桐 通讯员 陈兴贵）“租金提高了，村集体经济收入增加了，也让村民受益更多……”近日，在琼中黎族苗族自治县营根镇朝参村清理整治“三过”土地问题推进会上，该村党支部书记王进轩说道。

土地租金过低、面积过大、期限过长这“三过”问题，是困扰朝参村集体经济发展的问题之一。破解“三过”难题，对壮大村集体经济收入，助力乡村振兴具有重大意义，同时也是朝参村急难愁盼所在。

今年以来，朝参村驻村工作队高度重视“三过”土地清理工作，协同村“两委”成立“三过”问题清理工作领导小组，常态化调度推进该项工作，通过党建引领、村集体自治、各村小组主导、宣传动员、树立典型等方式，逐渐形成“党建引领、村民自治、市场推动”的“三过”清理整改新模式。

据了解，朝参村的土地以林地和果地为主，村民长期以来靠农业种植为主要收入来源，主要种植橡胶和槟榔，两种作物种植面积约2600多亩。此前多年，村集体经济的主要来源为承包用地租金，承包用地合同大都是早在20世纪90年代初就已签订，历史年代较久远且租金都特别低，涉及总面积800余亩。

为了解决“三过”问题，今年6月，朝参村村通过“四议两公开”的形式，成立了包含村“两委”工作人员、党员和村民代表在内的土地“三过”问题领导小组，并制定了朝参村村土地“三过”问题整改方案，明确分工，压实主体责任。

同时，为了发挥好党员示范作用，驻村工作队与村“两委”带头下村开展入户调研、协调讨论、现场测量等工作。

朝参村以问题为导向，首先对村内存在“三过”问题的土地进行认真梳理，按照不同类型把“三过”问题土地进行归类，依次通过与租户召开座谈会或亲自上门走访的形式，对各种类型土地进行逐一突破。

针对部分租户对其承租土地的价格存疑问题，制定了土地租金协商机制，成立了租金协商议价小组，对与有租金争议的土地采取“面对面”现场协商，出具公平合理的土地租金指导价格，从而解决租户的后顾之忧。

截至目前，朝参村重新签订合同15宗，涉及的承包地680亩，租金由原来的15-30元/亩提升到现在的80-120元/亩，村集体年租金收入提高到每年10万元以上。从“问题村”到示范村，朝参村通过不断啃“硬骨头”、下苦功夫，为营根镇治理“三过”问题提供了经验。

驻村第一书记陈兴贵说道，“问题解决了，村集体经济也壮大了，增加的村集体收入将投入为村民缴纳医疗养老保险、资助学生入学、美化人居环境等各项民生工作，以及进一步壮大村集体经济的产业当中，从而助力乡村振兴。”南海网版权声明：

以上内容由南海网原创生产，未经书面许可，任何单位及个人不得以任何方式或理由对上述内容的任何部分进行使用、复制、修改、抄录、传播或与其它产品捆绑使用、销售。如需转载，请与南海网联系授权，凡侵犯本公司版权等知识产权的，本公司必依法追究其法律责任。电子邮箱：nhwglzx@163.com. 责任编辑：符金花