中欧金茂锦棠：打造“好房子”样本

鲁网1月12日讯当城市发展迈向品质时代，当一项项惠及民生、着眼长远的政策接连落地，我们对于“家”的想象，正被赋予全新的内涵。

2025年青岛楼市12条新政落地，“低月供”贷款、多子女家庭补贴等一系列举措，让“住好房”变得真实可期。步入2026年，住房公积金贷款利率的下调，则进一步为更多家庭减去了肩上的担子。

政策红利的叠加，让“住好房”的愿景，愈发清晰。在此背景下，什么样的房子才能承载这份品质生活的期待？

1月9日，全国8家主流媒体一同探访位于青岛高新区的中欧金茂锦棠项目，于实景园区与样板间的烟火中，找到了关于“理想生活”的最优解。

大城之上，兑现一座低密品质住区

提起中欧金茂锦棠，就绕不开它背后的底气——这份底气，源于中国金茂与青岛同行15载的深耕积淀，更根植于中欧国际城从滩涂蝶变为繁华大城的11年发展历程。

作为金茂山东棠系壹号作品，中欧金茂锦棠秉承棠系“全龄友好 超享生活”的理念，围绕“高阶烟火、全龄乐享、金喜收纳”三大价值维度深刻演绎理想住居。中欧金茂锦棠承接“金玉满堂”进阶基因，以约1.6低容积率，打造15栋洋房与9栋小高层错落排布的住区，棠系不止于建筑，更致力于营造一种覆盖全生命周期、兼顾个体与家庭需求的丰盛生活场。

归家即是一场沉浸式园林之旅。媒体团探访时，从步入社区起便被景致吸引：约33米宽、6.6米高的社区大门以中轴对称诠释东方美学，仪式感拉满；穿过门庭，廊架投影的风雨连廊衔接600㎡庭院，静谧水景与乌桕树影相映成趣；行至社区大堂，教堂式英伦风大拱券搭配圆弧玻璃，将下沉庭院景致框成一幅山水画卷，一眼万年，庄重雅致。

整体园林以“一轴三心六园”的布局，通过南北归家轴与多个核心园区，将不同的生活场景流畅串联，营造出漫步公园般的群落体验。

生活的丰盛，更在于共享空间的营造。中欧金茂锦棠规划了高新区内鲜有的超2200㎡全龄友好泛会所，健身房、篮球场、儿童剧场、四点半学堂等功能齐备。并且，在金茂金质物业的服务下，这些空间通过多元的社群活动，为全龄段家人构筑一个互动、陪伴、共同成长的温暖场景。

家的智慧，藏于每一处方寸之间

藏在户型里的巧思，装得下一家人的生活与情感。中欧金茂锦棠建面约125-192㎡全周期户型，堪称为不同家庭量身定制的“生活解决方案”。

约125㎡户型，以11米南向三面宽搭配7.4米阔景阳台，让清晨的阳光铺满客厅每一处角落；L型玄关的收纳系统，轻松收纳一家人的鞋履与琐碎杂物，让居家空间整洁有序。

约150㎡户型，以14.6米的通透采光面搭配约7.8米阔景阳台，四季风光与河景随窗入画；X空间与客厅相连让全家互动更灵动；开放餐厨与全明格局适配中西厨场景，兼顾生活松弛感与仪式感。

约192㎡户型，更是将生活仪式感拉满。270°全景视野，躺在床上就能邂逅日出日落的浪漫；5.2米LDK方厅，既是孩子的玩乐天地，也是大人的社交主场；三进式主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，尽显尊崇私密。

理想日常，在出门第一步已然就位

住在中欧金茂锦棠，不必为生活配套费心。包括青岛中学、北京第二实验小学等19所优教资源环绕周边，孩子上学无需远行；金茂览秀城、东方伊甸园、方特等地标级商业文旅配套构成黄金消费圈，逛街、吃饭、游玩，一站式搞定；火炬路、华中路双主干道加持，30分钟就能抵达机场、高铁站，并且地铁10号线的规划已经落地，未来出行将更加高效便捷。

更令人向往的，是环绕于侧的盎然绿意。中欧金茂锦棠东临约5000㎡祥茂河湿地公园，和周边澜湾艺术公园、葫芦巷主题公园构成天然绿肺，区域负氧离子含量远超市区。每日与家人漫步其中，看河水流淌，观四季更迭，将公园里的清新与静谧，变成日常生活的一部分。

在媒体探访的交流环节，项目负责人分享了一组数据：9月底首开即达成110套成交，单周热销53套。2025年底更以卓越实力荣膺高新区四季度销售金额、面积、套数“三冠王”，并跻身青岛主城区四季度新推楼盘网签套数TOP1（数据来源：卓易数据）。亮眼成绩的背后，是市场对锦棠的高度认可，更是人们对理想生活的向往。

在政策东风吹拂下，中欧金茂锦棠不以空谈“改善”为标榜，而是以低密园区、全能户型、全龄配套与智慧收纳，将“好房子”的标准化为可感可触的日常。对于追求生活品质的家庭而言，这里正是他们寻觅已久的、充满烟火气与欢笑声的理想家园。（鲁网记者）

责任编辑：刘亮亮