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用这笔钱给电梯买保险 电梯稳了

类别:社会 发布时间:2023-04-18 08:20:00 来源:每日看点快看

本文转自:株洲日报

齐卫国

湖南省株洲市以电梯维修保险作为突破口,使用维修资金增值收益购买电梯保险,初步形成物业专项维修资金使用的“株洲模式”。

要使用住宅专项维修资金,小区电梯维保困难、故障频出是业主反映强烈的突出问题,但由于牵涉多方利益,业主意见难以统一,2021年株洲市维修资金的使用率仅为0.6%左右。为解决这一矛盾,株洲市住建局在充分评估的基础上,在全市推广物业专项维修资金管理办法,取得了良好成效。

●建立统筹账户,破解“钱不能用”难题

创新设立了以幢为单位的维修资金增值收益统筹账户,改变了以往全部分账到户的做法,通过 3 名以上业主、业委会提出申请,公示无异议即可使用。

●优化操作流程,破解“钱不好用”难题

为防止“乱用钱”“随意用钱”情况发生,发布专项维修资金统筹账户购买电梯维修保险改革试点操作流程,除必须公示的7天时间外,最快7个工作日内就可完成整个流程。

●提高增值收益,破解“钱从哪来”难题

充分引入市场竞争,选出利率最高、服务最优的银行为维修资金专户银行,最终实现所有存款都上浮到最高利率,上浮部分产生的利息差,确定为维修资金增值收益,用以购买电梯维修保险。

●引入保险机制,破解 “把钱用好”难题

在维修资金使用中引入商业保险机制,通过市场化方式化解小区矛盾和管理风险。以保险条款及费率审批证明为主要必选条件,择优选取试点保险机构。

引入保险机制后,试点小区的所有电梯故障全部在30分钟以内响应,重大故障维修答复不超过24小时,电梯井道等“死角”在物联网远程监管后也不再遗漏, 对电梯钢丝绳、抱闸等非易损件进行全面更换,断根了陈年顽疾。(原载于2022年9月20日《长安评论》)

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快照生成时间:2023-04-18 09:45:28

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