嘉兴楼市起“风”了

本文转自：南湖晚报

新政出台、新地拍卖、新房入市……

嘉兴楼市起“风”了

N晚报记者 周祎欣 漫画 张利昌

上个月，嘉兴发布的21条楼市新政轰动全国，全面取消限购销售、上调住房公积金贷款最高限额等举措不仅促进了购房需求的释放，还提高了房地产市场活跃度。在新政策出台的同时，新土地的拍卖和新房源的入市也给房地产行业添了一把火，让沉寂许久的嘉兴楼市焕发出新的生命力。

迸发楼市强劲生命力

回顾整个8月，土地拍卖和新房入市是嘉兴楼市的重头戏。

时隔3个月，嘉兴市本级在8月10日一次性上架3宗宅地，分别是原枫杨地块（2023南-017号地块）、原百花南地块（2023南-018号地块）和原百花北地块（2023南-019号地块），均为南湖区城市有机更新地块。

8月31日，嘉兴市本级下半年首场土拍结果出炉，3宗地块成交总金额15.02亿元，均为底价成交。作为嘉兴楼市新政21条发布之后的首场土拍，本次土拍具有一定的特别意义，对市本级房源将是一次及时补充。

县（市）方面，桐乡市有2宗涉宅用地于8月成交，分别是桐乡市洲泉镇2020-84-2地块和桐乡市崇福镇2020-77地块，分别由桐乡市湘溪小城市综合开发有限公司以总价1490万元、楼面价2059元/平方米以及桐乡市力都置业有限公司以总价1.9亿元、楼面价4838元/平方米竞得。

再来看看新房市场。今年8月，嘉兴市本级共有2个项目申领预售，均位于国商区双溪湖板块，合计可预售住宅房源247套，可预售住宅面积4.76万平方米。

8月14日，紫城·峰荟里发布首张预售证，共计6幢，新增房源87套，幢号为3、5、8、9、10、11幢，申报预售建筑总面积24316.29平方米，预售均价洋房20600元/平方米、高层20563元/平方米，户型建筑面积为172~400平方米。

令人惊喜的是，峰荟里的首次开盘就震撼了整个嘉兴楼市，开盘当天逆势劲销4.26亿元，多个户型秒罄，首批房源去化率近80%，使之成为市场当之无愧的主角，同时也为复苏中的楼市注入了一针“强心剂”。

8月22日，苏嘉·至境园公布第二张预售证，本次预售房源为3、7、8、9幢，共计160套房源，高层均价19788元/平方米、小高层均价20104元/平方米，户型建筑面积112~170平方米。

刚刚过去的周末，至境园的售楼处可谓热闹非凡，不仅停车场排起长龙，沙盘旁、洽谈区也挤满了看房的客户，甚至还有一大拨客户并非在售楼处，而是在项目现场看房。在看房量猛增的同时，成交量也是捷报频传，有一天更是卖出了17套，不少现场工作人员感慨：“又回到今年2月卖云境园的状态了，客户完全接待不过来！”

建设美好未来新生活

从住有所居到住有宜居，是每个嘉兴市民的“安居梦”。

为扎实推进嘉兴全面融入长三角一体化发展战略，加快打造长三角城市群重要中心城市，上周四，“宜居在嘉 共富共享”2023年嘉兴城市推介会在上海举行。推介会充分展示了嘉兴城市形象，并对嘉兴的区位优势、经济潜力、产业成果、城市建设等情况做了详细介绍，吸引全国优质房企参与嘉兴品质城市开发建设，提升城市品质。

其实，在打造美丽宜居城市的道路上，嘉兴从未停下脚步。

9月1日，位于南湖新区的嘉兴首个未来社区华润未来城市·幸福里项目迎来盛大交付，比预期提前了7个月，这也是华润置地在嘉兴市本级所打造的首个交付项目。

从交付实景看，园区内打造了“九园汇芯”的主题景观园区，在每一户的阳台上嵌入未来社区特色绿化，下沉约30厘米做了覆土，并做到带草坪交付，呈现微缩空中花园。同时，配置邻里中心、健康盒子、24小时无人超市、共享书房、幸福学堂、健身区域等众多生活场景，打造独属于未来城市的城市会客厅；首创“4+X”智慧四脑数字化未来社区管理体系，是嘉兴首个全数字化管理的社区。我们有理由相信，交付后的幸福里能为嘉兴生活版图和高奢居住带来全新迭变。

未来画卷的铺展不仅体现在住宅上，便捷的交通更是通向美好生活的“加速器”。

作为杭州机场高铁其中的重要节点，杭州钱塘枢纽在日前公布规划，交通城建的暖风也由此吹到了嘉兴。

据了解，杭州机场高铁途经桐乡市、海宁市、杭州钱塘区、萧山区及绍兴柯桥区，全线新设海宁观潮站、钱塘站、萧山机场站，改扩建桐乡站，接入绍兴北站。线路全长85公里，新建正线长度72公里，建设工期4年，主线已开工建设。

项目建设不仅推动了长三角多层次轨道交通多网融合，还有一项重要功能就是实现高铁进机场。空铁联运，能够成功衔接起长三角的几座机场，更与其他高铁网络、城市轨交、高速公路一同串联起长三角多层级轨道交通。

目前，桐乡市正积极推动杭州机场高铁桐乡段前期工作，争取沪乍杭稳定桐乡站接轨方案后，加快杭州机场高铁海宁观潮站（不含）以北段初设报批、施工图审查等工作，并早日开工建设，力争实现与以南段工程同步建成通车。