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LPR维持现状 百城首套房贷利率降至3.87%

类别:财经 发布时间:2023-11-20 19:58:00 来源:华商网-华商报

11月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,当天贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%,均保持不变。其中,1年期LPR连续第三个月没有变化,5年期以上则连续第五个月按兵不动。

今年以来,央行两次降息。其中,6月份,1年期和5年期以上LPR均下调10个基点;8月份,1年期LPR下调10个基点,5年期以上LPR保持不变。此外,央行今年以来两次降准,3月和9月分别降准0.25个百分点。

但由于银行净息差持续承压,降息空间大大缩减。

据国家金融监管总局数据,今年二季度,商业银行净息差1.74%,比去年末下降17个基点。此外,就A股上市银行三季报,42家银行里有25家公布净息差情况,同比均下降。

业内人士认为,10月公布的宏观经济数据大体延续了三季度以来的回升向好势头,这也削弱了LPR下调的迫切性。

尽管降息“落空”,但房贷利率正持续走低,与LPR关联度降低。

贝壳研究院统计,11月全国百城首套主流房贷利率平均为3.87%,二套主流房贷利率平均为4.43%,均比上个月下降1个基点,同比去年则分别下降22个基点、48个基点。同时,本月银行平均放款周期为19天,创下2019年以来最快单月放款速度。

易居研究院研究总监严跃进表示,这主要是因为在首套房贷利率政策动态调整机制影响下,各地因城施策对房贷利率做出调整。尽管LPR报价基准利率不变,但许多城市的新发放首套房贷利率已明显低于5年期LPR。

而连续多月维持不变后,业内预期后续LPR,尤其是五年以上期LPR仍有下行可能。

上周,央行金融稳定局发表专栏文章称,从供需两端综合施策,维护房地产市场平稳运行。文章指出,保持房地产融资平稳有序。因城施策实施好差别化住房信贷政策,持续引导实际利率和首付比例下行,更好支持刚性和改善性住房需求。会同有关部门采取多项措施,积极支持地方政府稳妥化解债务风险。

华商报记者 李程

来源:华商网-华商报

编辑:方正

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快照生成时间:2023-11-20 23:45:06

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信息原文地址:

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