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海南明确旅居车（房车）营地建设规划用地要求
《关于进一步加快旅居车旅游高质量发展的实施意见》政策解读新闻发布会。记者刘洋摄
新海南客户端、南海网9月1日消息（记者 丁文文 实习生 岳玥）备受关注的旅居车（房车）营地建设在规划用地要素保障方面有哪些政策要求？9月1日下午，海南省自然资源和规划厅总工程师王保汉在《关于进一步加快旅居车旅游高质量发展的实施意见》（下称：《实施意见》）政策解读新闻发布会上作了具体介绍。
新闻发布会 | 海南：做好规划用地要素保障 科学布局旅居车(房车)营地建设
王保汉介绍，在规划方面，《实施意见》明确了以下要求：一是市县在编制国土空间总体规划和相关旅游发展专项规划时，要结合风景旅游区、旅游公路及驿站、森林康养基地、乡村旅游示范区、体育休闲场所、交通服务区等建设，科学布局旅居车（房车）营地。
二是市县在编制区域详细规划时，将旅居车（房车）营地及配套设施涉及的国土空间要素的主要内容纳入详细规划。如有需要独立占地的旅居车（房车）营地建设项目，应当纳入国土空间规划“一张图”衔接协调一致。
在用地方面，《实施意见》明确：旅居车（房车）营地选址要符合生态环境分区管控要求和生态保护红线管控规则，不得占用永久基本农田，远离洪涝、地质灾害、海洋灾害等地质灾害多发地。
对选址在国土空间规划确定的城镇开发边界外的经营性旅居车（房车）营地项目，鼓励其公共停车场、各功能区之间的连接道路、商业服务区、车辆设备维修及医疗服务保障区、废弃物收纳与处理区、营区、商务俱乐部、住宿区等功能区的建设，与农村公益事业建设合并实施，依法使用集体建设用地。
非经营性公共旅居车（房车）营地可以依法实施土地征收，落实安置补偿，符合法定划拨用地范围的，可依法依规以划拨方式保障用地，其土地用途按照其他交通设施用地管理。
对选址在国土空间规划确定的城镇开发边界内的经营性旅居车（房车）营地项目，全部用地依法办理农用地转用、土地征收、土地供应手续。
为了做好旅居车（房车）营地项目的后续监管工作，避免出现变相搞房地产等行为，《实施意见》明确规定，经营性旅居车（房车）营地项目的营区、商务俱乐部、住宿区等功能区不得变相用于房地产开发；已供旅居车（房车）营地项目建设用地不得分割转让和转租。对违规建设的旅居车（房车）营地，根据相关法律法规逐步整改，无法整改的予以拆除。
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