77宗住宅地块！《2023年广州经营性用地供地蓝皮书》发布

本文转自：广州日报

近日广州市规划和自然资源局编制发布《2023年广州经营性用地供地蓝皮书》（下称“蓝皮书”），持续加强土地资源对实体经济的保障支撑力度，以推动大产业、大平台、大项目、大企业、大环境为目标，聚焦全市重点功能片区，落实市委、市政府“坚持产业第一、制造业立市”的重要部署，强化要素保障为高质量发展蓄势赋能。蓝皮书共收录土地176宗（743公顷），其中，商服地块80宗，住宅地块77宗，工业地块10宗，以及其他地块9宗。

进一步引导产业集聚发展 稳定商住用地供应

本次发布的蓝皮书统筹全市各区的储备用地，精选涵盖广州国际金融城、天河智谷、琶洲地区、白云新城、广州南站等全市重点功能片区用地，进一步引导产业集聚发展，强化现代服务业用地保障，同时稳定商住用地的供应，促进职住平衡宜居宜业现代化城市发展。

蓝皮书详细介绍地块区位、交通、景观等通用性信息和生活配套、公服配套、上下游产业分布等针对性信息，切实提升查阅体验感和获取信息便利度，持续推动优化营商环境。通过展示全市各区规划发展战略蓝图，围绕城市高质量发展用地保障目标，坚持发展主线促转型，向市场提供第一手发展资讯，全方位展示广州发展深度价值。

据悉，蓝皮书将在市规划和自然资源局门户网站和微信公众号同时发布，进一步拓宽受众范围，“一地一码”增加展示宗地VR航拍外景图等可视化信息。下一步将创建供地小程序路径，实现地图看地、条件筛选、地块比对等功能集成，提升数字化政务工作水平，促进政务公开与政务服务相融合。

白云新城规划效果图

白云区可出让地块最多越秀区最少

从全市11个区来看，白云区今年可出让地块数量最多，达到35宗，其中17宗商服用地、14宗商品住宅用地、2宗工业用地、2宗其他用地。值得关注的是，白云新城今年有12宗可出让地块，以商业设施兼容商务设施用地为主，此外，有一宗二类居住用地和一宗文化设施用地。白皮书中透露，要构建白云新城智慧商圈公共服务平台，建设集信息中心、知识中心、交流中心于一体的城市客厅和文化地标，打造成为“广州第二文化中心”，建成广州标志性的高端中央商务区。发挥白云新城高端要素集聚优势，重点围绕专业设计、高端商贸、特色金融、航空服务、会展服务、法律服务、时尚创意等发展现代楼宇经济，壮大总部经济，打造白云总部经济集聚区。

越秀区今年将只有1宗可出让地块——动物园北门公交站场地块，用地面积6124平方米，容积率8.9，该地块位于越秀区东部，先烈中路南侧、云鹤北街西侧，坐落国家高新区及黄花岗科技园内。将以黄花岗科技园区为载体，发挥区域内高端科研资源优势，着力引入培育新一代信息技术、人工智能、地理信息等高新技术产业，建设人工智能产业园等一批价值创新园区，将黄花岗科技园打造成为人工智能与科技服务区域示范。

推动金融城起步区和东区建设提速

海珠区方面，有22宗可出让地块，其中14宗商服用地、5宗商品住宅用地、3宗其他用地。今年海珠区的可出让地块主要集中在琶洲西区和琶洲中二区。

荔湾区今年有21宗可出让地块，其中7宗商服用地、8宗商品住宅用地、3宗工业用地、3宗其他用地。荔湾区的可出让地块中，位于白鹅潭核心区陆居路片区的3个商业设施、商务设施用地值得关注，分别是AF020208地块、AF020210地块、AF020246地块，容积率分别达到14.7、19.4、22.0。

白鹅潭核心区规划效果图

天河区今年可出让地块达到了31宗，其中，25宗商服用地、5宗商品住宅用地、1宗其他用地。可出让地块主要集中在金融城起步区和金融城东区，全部为商服用地。金融城起步区发展定位为数字金融总部核心区，重点发展金融总部、金融科技、消费新业态、新模式应用示范，高端专业服务业。蓝皮书中透露，广州将推动金融城起步区和东区建设提速，统筹推进天河智慧城新引进项目建设。完善公共设施基础建设，建成金融城起步区综合能源系统并拓展至金融城全域，营造宜居宜业环境。金融城东区重点打造科技总部和数字贸易拓展区。重点发展科技总部（人工智能、金融科技、数字创意技术设备制造），数字贸易（跨境电商、新零售），消费新业态、新模式应用示范。

金融城起步区规划效果图

文、图/广州日报·新花城记者 杜娟广州日报·新花城编辑 李琳