房东“打架”殃及租户？价值200万元财物“不翼而飞”

记者 张晓鹏

1月14日下午，青岛平度市民王先生在崂山区承租的两处仓库失窃，丢失价值约200万元的财物。当晚，王先生接警方通知失窃物品找回部分，并被告知是一场误会。但截至目前，王先生的近七成丢失物品仍未找回。

仓库门遭切割

丢失约200万财物

近日，青岛平度市居民王先生犯了愁。临近年关，原本公司承接的各类工程陆续进入收尾状态，却因前几日的一场仓库设备失窃蒙受很大损失。“今年1月14日14时许，工人们去仓库取设备时发现防盗卷帘门被人为切割破坏，连同电焊机、电缆线、角磨机、多台精密仪器等包含在内的总价值约200万元财物失窃，我们第一时间报了案。”1月21日下午，王先生告诉记者，仓库是他在2022年10月从青岛宇隆石业有限公司负责人于某处承租，租金为每年4.8万元，合同约定租赁期截止到2024年10月31日。

当日16时许，记者来到王先生承租的仓库，此处位于崂山区科苑经一路9号石材市场院内。记者发现，仓库门明显有人为使用机械设备切割的痕迹，内置弹簧锁芯遭破坏，打开卷帘门进入仓库内，里面一片狼藉，四排货架上也是空空荡荡。

“仓库租赁后一直正常使用，大大小小的工程设备都存放在里面，这次失窃可真把我闪得不轻。”王先生介绍，因为公司承接的各类项目年底赶工期，这一段时间内，他只能硬着头皮又投入了不少资金用来购置新设备。

当地警方通知是误会

近七成丢失物品仍未找回

王先生告诉记者，让人意外的是，失窃当天19时30分左右，他们接到青岛市公安局崂山分局中韩边防派出所民警通知称，丢失物品找回，让次日去销案，表示是一场误会。之后，王先生根据警方要求去现场清点丢失物品数量时发现，找回的财物数目不足三分之一。其中，60T液压千斤顶、弯管机、大型电缆及多部电动工具均缺失。

未经同意破门入室取走他人合法财物，咋成了一场误会？在派出所，对方解释说，他们是受石材市场新任管理方委托，目前正在对市场内进行装修。期间，王先生获悉，自己合法承租的两处仓库产权疑似发生了变化，因为房东之间的纠纷，自己作为租客却无辜躺了枪。

“买卖不破租赁，房东之间有纠纷，不能违法动粗让我们租户遭殃。”王先生称，现在他就希望相关部门抓紧破案，追回自己失窃的物品，挽回损失。

采访期间，市场内的多名商户向记者反映称，多年来，他们一直都是跟宇隆石业负责人于先生签订合同。可最近这个市场上突然出现了一个新的管理公司，要求大家重新签订服务合同，对方还在石材市场内设置了停车杆，商户正常进出也成了问题。“这几天他突然把门都关了，进出都不方便了。对方说如果不履行他的合同的话就停水停电撵着我们走。”

记者了解到，在1月9日，商户口中新的管理公司“鑫亚盛”曾经在市场内张贴过一份红纸“公告”。公告内称，该公司要对整个园区进行全面的升级改造，“现通知没有与本公司签订租赁合同的和非法占有本公司物业的单位和个人，于3天之内搬离园区，如不搬离，所造成的安全事故和因此而产生的所有损失和所有责任由你们承担。3天之内未搬离的物品视为自动放弃，本单位有权自行处理，处理中发生的费用和造成的损失均由你们承担。”对此，王先生称，因为他租赁的仓库平时无人看管，对这份公告并不清楚。“即使新老房东有纠纷，新房东原则上也应该有事通知到每一个在此租赁的业主。”

“二房东”宇隆石业：

房东单方面毁约将起诉

之后，记者找到了宇隆石业负责人于先生了解情况。于先生介绍，2005年8月自己从产权方青岛崂山玻璃有限公司承租该地块及地上附着物20年。面积约2万平方米，位置坐落于崂山区凤凰岭（高新技术产业园开发区内），年租金近百万元，此处已正常经营18年。随后，于先生向记者出具了两份盖章合同，证实了自己的说法。记者了解到，王先生承租的两处仓库正位于此园区内。

“去年9月18日我刚交的房租，这距离承租期还有18个月的时间，元旦前夕，青岛崂山玻璃有限公司却单方面毁约将产权卖给青岛鑫亚盛产业园管理有限公司（以下简称“鑫亚盛”）。”于先生称，对于租客王先生的遭遇，他很同情也很无奈，目前他正在着手准备材料，下一步将委托律师起诉青岛崂山玻璃有限公司。

为何要单方面与宇隆石业于先生解除合同？为此，记者采访了青岛崂山玻璃有限公司董先生。“他在里面出租给收废品的有5、6家，泡沫纸箱放在院子里万一起火责任谁来负？里面连消防栓都没有，政府要求他整改他也不整改，出了安全事故谁来负责？”董先生称，目前土地产权已经过户给鑫亚盛了，此事不关他们事了。

记者获悉，崂山警方目前已经将切割仓库门入室搬走王先生财物的多名人员带回派出所配合调查。最终，王先生能否全部找回自己丢失的财物？记者将继续关注。