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房产过户给孙子，如何保障我的居住权？
本文转自：温州都市报
鹿城政协法律服务团昨举行公益活动——
房产过户给孙子，如何保障我的居住权？
温都讯 昨天，鹿城政协法律服务团如期举行公益咨询活动，出席活动的律师林晓露、朱显臣、黄晓平、叶信益、池其窈回答了市民关心的法律问题。民间借贷、遗产继承、合同纠纷、邻里纠纷等成为咨询的热门话题。
年过八旬的陈阿婆告诉律师，她有三套房产，有两名子女，想问一下如何立下遗嘱比较妥当？朱显臣律师告诉她，立遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、见证遗嘱等方式，也可以通过分家析产的方式签订协议处理房产，这样的话，可以避免家人起纷争。
章大妈也遇到了继承遗嘱问题。“多年前父母离异后，我跟随我母亲生活。我母亲临终前立下口头遗嘱，说要将90万元给我单独所有。”章大妈表示，她为此专门录音，并有一名保姆在场作证。让她没想到的是，母亲的侄女拿走了一张存折，从银行取走钱后，给了母亲的弟弟50万元。她如何讨回这50万元。对此，黄晓平律师询问相关细节后认为，章大妈的母亲立下的口头遗嘱可以作为其意思表示，若章大妈与亲戚协商不成，可以通过诉讼维权。
想将名下房产过户给子女或孙辈，又担心房产被售卖，自己没地方居住。市民叶大妈就遇到类似难题，专门来向律师请教。叶信益律师表示，根据民法典规定，叶大妈可以将房产过户给孙子的同时，设立居住权。这样的话，叶大妈就可以在房子里居住到自己百年之后。
同样是一笔60万元存款，属于被继承财产，几个兄弟姐妹闹不和，潘大妈向律师请教如何公平分配这笔存款。原来，潘大妈的父母过世后留下60万元存款，存款在潘大妈的大姐处保管。律师池其窈了解到，潘大妈有5名兄弟姐妹，建议潘大妈先行通过微信或短信等方式与其他兄弟姐妹沟通，确认存款属于父母遗产，而在参与分配这笔遗产时，一般会向履行更多赡养义务的一方倾斜。如协商不成，可以通过第三方人民调解的方式。
从事中介的朱先生与生意伙伴闹矛盾发生肢体冲突，生意伙伴的伤势仍在鉴定中，朱先生来到现场询问自己是否会被追究刑事责任。林晓露解答，如果鉴定结果构成轻微伤或以上，有可能涉及刑事责任。目前案件仍在鉴定，建议等待鉴定结果，如对结果不服则需要申请重新鉴定。未来如涉及刑事责任，公安部门会正式立案侦查；如不涉及刑事责任，那双方的民事纠纷需要另行调解或由法院审判处理。
■温都记者 吴祖坚
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快照生成时间：2024-04-11 17:45:02
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