招商率已达71% 顶奢品牌入驻传闻引关注

恒隆集团业绩报透露杭州恒隆广场新鲜动态

杭州恒隆广场的建筑体外立面，工人正在施工

2025年，杭州零售商业市场热闹非凡。有业内人士预计，今年杭州新开商业面积将达128万平方米，存量商业将突破1800万平方米。在这之中，地处杭州“寸土寸金”的武林商圈中的重磅商业项目——杭州恒隆广场，也将在今年分阶段落成。不久前，恒隆集团发布的2024年度业绩报中，关于杭州恒隆广场的部分动态得以更新，引发关注。未来，杭州恒隆的正式开业也将焕新武林商圈乃至全杭州商圈。

业绩报透露杭州恒隆新鲜动态

顶奢品牌可能入驻引发热议

2018年5月，恒隆地产斥资107.3亿拿下百井坊地块，2019年9月正式开工；去年7月，杭州恒隆广场办公塔楼主体封顶，以150米的建设高度成为仅次于浙江环球中心的武林商圈第二高楼。自恒隆斥巨资拿地后，时隔七年，该商业体终于迎来开业消息。据悉，作为恒隆在内地的第11个大型商业项目，杭州恒隆广场总体量达39万方，其中包括10万平方米高端购物中心、五座甲级办公楼，以及浙江首家文华东方酒店。

除了这些信息，在上个月恒隆集团发布的2024年度业绩报中，有关杭州恒隆广场的部分新鲜动态也得以透出。恒隆2024年度业绩报显示，整个商业体最早迎来正式开放的部分会是办公楼，C、D、E座办公楼以及A、B座办公楼的预计落成时间分别为今年第二季和下半年。另据业绩报，目前C、D、E楼有37%已租出，A、B楼已开始与不同行业租户进行洽租。

商业体中最引人瞩目的零售部分，预计正式开业时间为2026年上半年，目前该板块有71%已租出。周边有武林银泰、杭州大厦、国大城市广场、杭州中心、嘉里中心几大商业体环伺，杭州恒隆零售板块的入驻品牌也相当受关注。在恒隆业绩报中，其对拟定租户组合的规划为：服装饰品的占比超二分之一，有51%；此外，餐饮、消闲及娱乐、其他这三大类目的占比分别为25%、17%、7%。也就是说，按照恒隆的计划，服饰类品牌将成为商场店铺的主力军。

关于具体入驻品牌，此前外界早已有不少猜测声音。其中，奢侈品集团LVMH旗下LV、DIOR、LOEWE等品牌的入驻备受期待，因此前恒隆集团已与LVMH达成合作计划。另外，关于顶奢品牌爱马仕的入驻动向讨论度颇高，社交平台中有部分网友表示，目前爱马仕的杭州VIC（超级贵宾）级别客户已收到相关信息。因此，不少人认为爱马仕入驻杭州恒隆的概率极高。

外立面施工已基本完成

武林商圈“神仙打架”指日可待

除此之外，杭州恒隆广场另一已知的部分——杭州文华东方酒店的进展同样受到关注。据悉，该酒店拥有194间高级客房和套房，还有高级餐饮与宴会厅配套，用以提升项目的整体吸引力。酒店预计开业时间为2026年下半年。

再看杭州恒隆目前的施工情况：从建筑外侧已经可以看到整个商业体完整的轮廓，外立面由玻璃及大面积的橙色幕墙构成。透过玻璃幕墙，可以看到部分楼层已经亮灯，内部是还在进行中的施工现场。据悉，当前大楼已经正式进入室内装修的关键阶段，主要涉及弱电系统安装、消防设施完善、水电管网铺设等多项重要工程。

有不少人参照周边城市的恒隆广场，例如上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场的商业布局和入驻品牌，猜测杭州恒隆广场未来的品牌构成等等。不过目前杭州恒隆广场在微信、小红书等平台还未开设官方宣发账号，一切答案或许得等到明年上半年才能揭晓。

作为让杭州市民等待七年之久的重磅商业项目，杭州恒隆广场带来的神秘感和期待感早已在众人心中“拉满”。不管是对于项目所处的武林商圈还是全杭州的商圈而言，恒隆的正式加入都会是一次重磅级别的焕新。本就热闹的武林商圈，在未来将会迎来“神仙打架”的场面。