交付季，你拿到的精装房满意吗？

本文转自：无锡日报

交付季，你拿到的精装房满意吗？

二次装修如何“避坑”，专业设计师有建议

近期，无锡迎来交付季，不少市民喜提新房的同时，装修改造也成了令人头疼的问题。当下，精装房已成为市场主力产品，但装修品质参差不齐、功能区设计无法满足个性化需求等问题，往往让房主免不了对新房进行一番改造。精装房交付后，有哪些常见的“糟心”问题？改造装修怎样提前“避坑”？不妨听听专业家装设计师怎么说。

收房前， 仔细验房是重点

对于精装房而言，收房前的验房成为至关重要的一步，验房发现的任何问题都可以及时反馈给开发商进行整改，以避免后期不必要的麻烦。

“现在多数房主会选择专业验房机构，进行全面、细致的验房。”在无锡从事家装行业的专业设计师曾先生告诉记者，一般来说，验房的重点包括以下几个方面：检查厨房、卫生间下水道，看排水管道是否畅通，上部管道是否有漏水问题；检查配电线路和插座；检查墙砖和地砖是否存在空鼓；检查墙面是否开裂，卫生间是否有挡水条，窗户密封性能等。

当下，不少精装房的细节经不起推敲，让人糟心。“常见的如乳胶漆墙面坑洼不平，甚至有磕碰；地板不平整或存在下陷问题；瓷砖空鼓；水电等隐蔽工程存在瑕疵等。”曾先生说，此外，每个家庭都有自己的个性化需求，精装房的布局和设计并不能满足所有客户的要求，这也为后期二次装修带来麻烦。

提前规划， 二次改造有先后

家居装修工程复杂，其中任何一个环节出现问题就会为装修带来遗憾。据介绍，常规的精装房改造主要涉及封窗、阳台改造、全屋定制柜、软装等，装修过程中要注意项目施工的先后顺序，在封窗、阳台改造完成后再进行全屋定制等步骤，房主也应注意根据施工先后提前规划，合理安排施工人员进场。

“二次装修多数改的是细节，明确家庭的生活习惯和实际需求最重要。”曾先生说，以阳台装修为例，这一看似不大的空间其实涉及水电、吊顶、墙地面瓷砖、定制柜、门套等多个改造项目，十分烦琐。如今人们追求生活质量，一个小小的阳台，往往要布局洗衣机、烘干机、扫地机器人、小厨宝等多种电器，这就需要根据个人的生活习惯，重新规划开关插座和水路。“进行水电改造需要重新接线，可能会给后期带来一定安全隐患，因此，建议在更改开关插座时尽量变动小一些，接线时一定要注意使用专业的接线端子。”

整体搭配， 软装多注意细节

对于精装房来说，硬装设计基本已经固定，若要增强房屋的美感、优化动线，可以在软装设计上多下功夫。

在实际改造中，不少房主往往因为忽略细节引发后期的种种问题。“比如全屋定制，部分房主在定制设计中没有注意房屋内的吊顶情况，导致计划安装柜子的地方没有吊顶，不做柜子的地方反而有吊顶，从而严重影响装修效果。对于多数家庭来说，重新吊顶不仅会增加工程量，还会增加装修的预算以及装修的时间，因此很多房主只能委曲求全。”曾先生说。

灯光、色彩、材质等搭配往往能成为房屋美感的点睛之笔。这就需要房主对自家房屋风格有一个整体概念，建议将地砖、地板、房门的材质、颜色等记录清晰，以便设计师可以根据总体色调进行选材搭配。

“当下，人们追求更宽敞更舒适的家庭活动空间，多数房主会选择将阳台空间并入客厅。”曾先生说，要想达到完美的通铺效果，建议房主在改造之前购买一些客厅的同款瓷砖，避免出现颜色、规格不一样的情况，从而保证后期客餐厅和阳台的整体美感。