72户居民拿到“迟到”的不动产权证

本文转自：哈尔滨日报

72户居民拿到“迟到”的不动产权证

市不动产登记交易事务中心采取容缺受理机制，全力化解不动产登记历史遗留问题本报讯（记者 刘述波）“10多年的历史难题，政府千方百计解决了，压在我们心中的‘石头’终于卸下了！”日前，会展家园3号楼业主刘继坤老人激动地说。记者从哈市不动产登记交易事务中心获悉，该中心建立“一抓到底”的工作格局，层层压实责任，通过容缺受理机制，按照群众“有理无责”原则，允许部分登记要件后补等一系列“实招”，全力化解不动产登记历史遗留问题工作。

拿到不动产权证，百姓十多年“心病”解决了

回想起如愿拿到房屋不动产权证书的时刻，业主刘继坤老人心情依旧十分激动。“2007年，我老伴购买的会展家园3号楼这套房子，因为各种原因迟迟不能办理房产证，后来他因病去世，这套房子的产权证问题就成了我们全家人多年来的心病。”老人说：“多亏政府部门启动办证登记工作，可以不用公证书直接继承登记在我的名下，一次性彻底解决了我家的问题，真是太感谢了。”

据悉，会展家园3号楼项目因房地产开发公司与建设单位存在纠纷，该项目未完成规划核实和竣工验收等流程，一直无法办理不动产首次登记。为此，市不动产经开分中心召开专题会议、实地核查，追踪解决问题的路径。据市不动产经开分中心负责人介绍，为协调解决历史遗留问题，该中心协同联络南岗区政府、新春街道办事处落实项目会签方案，同时督促开发企业尽快为居民出具三方协议等办证手续；同时，通过居民微信群、上门张贴等多种形式发布公告，力争通知到每一户办证群众。截至11月25日，已为该项目所有相关权利人建立不动产权属登记档案，完成该项目的全部不动产权预受理登记。

容缺受理、“有理无责”，不动产办证突破难点出“实招”

据介绍，在此次项目受理过程中，哈市不动产经开分中心采取了容缺受理机制，按照群众“有理无责”的原则，允许部分登记要件后补。针对因年代久远部分产权人已去世的实际情况，采用遗产管理人制度，应用非公证继承受理模式，突破难点在部分要件缺失的情况下有效保障了不动产登记质量。本次集中解决会展家园3号楼项目，共化解历史遗留问题72户，对原权利人已故情形依据《民法典》执行遗产管理人制度5户。“这集中全面展现了哈市不动产登记部门在长期处理历史遗留问题中，认真总结经验，有效拓展工作方法解决实际问题的能力。”市不动产经开分中心负责人表示。

下一步，市不动产中心将持续加大工作力度，把解决历史遗留问题作为推动哈市优化营商环境、经济社会高质量发展的大事要事，不断创新工作思路，确保化解工作取得实效，力争在2023年年底，全面解决哈市群众“办证难”历史遗留问题。