中建电子：“非洲第一楼”智能化工程预计明年年中竣工

本文转自：人民日报客户端

近年来，助力“一带一路”建设，中国建设者将先进建造技术带到埃及新行政首都CBD项目，在漫漫黄沙中筑起“非洲第一高楼”，重新唤醒城市新生。记者获悉，中建安装旗下中建电子承建高达385.8米的埃及中央商务区标志塔的智能化工程，含20个智能化子系统。目前项目正处于机电管线敷设向设备安装转换施工阶段，预计明年年中竣工。

埃及新行政首都CBD项目作为“非洲第一高”标志塔，建成后埃及将真正拥有世界级的中央商务区，并带动埃及苏伊士运河经济带和红海经济带的开发，项目意义重大、使命光荣。同时，该项目也是迄今为止中国企业在埃及的最大项目，总建筑面积约170万平方米，包括12座写字楼、5座公寓楼和2座大型酒店等20个单体工程。

建立BIM模型破解建造难题

在埃及的沙漠里干工程，不仅需要克服高温、大风、扬沙等不利环境的影响，还需要面对建筑材料滞后、工作语言环境陌生、及超高标准的智能系统搭建等难题。为了提高建设效率，项目团队在出国前就对项目管理的全过程进行了提前策划和调配，将项目划分为办公、酒店、公寓、设备、裙房五个区域多个阶段，并明确了各阶段的任务目标和完成时间。

此外，项目团队还通过建立BIM模型获取各类材料准确的实物量，并制定详尽的设备采购计划和应急预案，尽可能缩短采购周期。同时，BIM模型还为施工现场提供了高效支撑，避免发生管线碰撞，减少错、漏、碰、缺等设计错误，确保施工一次成优，以精细化管理打造高品质埃及地标。

数智赋能破除壁垒 ，打造绿色建筑

中央商务区标志塔建成后，将拥有酒店、公寓、商业会展、餐饮等多种业态，机电设备复杂、界面接口极多，为避免多种业态设备运行时导致系统不兼容，项目团队针对性定制了一套智慧楼宇管理系统，它将楼内所有的机电设备集成一体，打通各业态数据壁垒，实现千余种设备根据使用能耗自动调整运行状况，告别建筑内不同管理系统互不兼容且管理繁琐的痛点，减轻维护人员工作强度，让建筑更智慧、更绿色、更健康。

在标志塔53至72层的酒店区域中，项目团队结合埃及的自然光热资源，为酒店量身打造了酒店客控系统，它可以根据室内外光线和温度变化，实现灯光、色温、窗帘开合和室内温度等功能的自动调节，确保达到光线和温度的最佳控制效果；同时，它还可以与房间内的智能交互系统互联，为用户提供智能控制、语音交互、手机交互等全方位立体的智能化服务，为用户创造极致舒适的居住体验。

同心共筑，提升当地员工智能系统技能

工程建设期间，项目团队开设了“电子课堂”，采用“1个中方员工+2至3个埃方员工”的搭配结构，通过导师带徒等方式，对属地员工进行智能化系统集成及施工现场关键技能的实操培训。在项目上成长起来的属地工程师Galal，与中方工程师邵长安共同打造的集成智能灯光系统，还在项目成功落地，实现了建筑灯光与音视频系统的互联互通。Galal说：“在项目过程中我从中国同事那里学到了许多以前在埃及没有使用过的技术，如智能机柜管理系统、智能视频图像分析等，积累了丰富经验，非常感谢中国。”