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加装电梯遇阻 法院调解成功
本文转自：漯河日报
加装电梯遇阻 法院调解成功
基本案情
某小区某单元共六层12户业主，其中9户同意增设电梯，占本单元总户数的四分之三，该9户业主房屋专有部分面积占建筑物总面积的四分之三。经申请、公示等程序后，区住房和城乡建设局对该小区加装电梯项目发放《建筑工程施工许可证》。其间，该9户业主代表与某建筑公司签订加装电梯项目合同书。
某建筑公司在施工时，一楼住户田某及其家人以加装电梯没有对其告知、施工不合法为由阻挠施工。某建筑公司起诉要求田某停止侵权。一审判决后，田某提起上诉。该案审理期间，田某向区政府提起行政复议，区政府作出行政复议决定书，撤销了案涉《建筑工程施工许可证》。后区住房和城乡建设局就案涉加装电梯项目又发放了新的《建筑工程施工许可证》。
结果
曲折的办证过程表明，单纯的判决恐难实现案结事了。如不取得田某的理解，加装电梯施工过程中还会遇到其他困难，亦会造成邻里关系的紧张。市中级人民法院承办法官与田某多次沟通，向其释明法律规定，了解到田某阻挠的原因一方面是担心影响房屋安全，另一方面是担心加装电梯后阻挡楼道口产生消防隐患。
明确案件症结后，承办法官多次与某建筑公司代理人沟通，并组织某建筑公司项目负责人与田某面对面沟通。某建筑公司详细告知了田某施工、验收步骤，并承诺在符合规定的前提下尽量加宽消防通道。经过沟通，双方消除了误解，田某表示不再阻挠施工并撤回上诉。案涉老旧小区加装电梯工程现已施工完毕，某建筑公司向法官送来锦旗表示感谢。
法官说法
老旧小区加装电梯是近年来国家推动的一项民生工程，既能解决老旧小区老年人和儿童上下楼不便问题，也能改善居住环境、提升幸福指数。关于因加装电梯引起的纠纷，最高人民法院已发布多个典型案例，各业主应当本着互让互谅、睦邻友善原则对待老旧小区加装电梯工程。在设计过程中，高、低楼层业主可在充分协商后确定方案，尽可能从技术上减少或避免对低层业主的影响；如果加装电梯对低楼层业主在采光、通风方面造成较大影响，可就补偿事宜与受益人进行协商或通过法律途径主张权利，切不可在相关项目已获得行政许可的情况下采取各种不当行为阻挠施工。
李 刚 王潇逍
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快照生成时间：2024-04-11 08:45:16
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