应届高校毕业生买房补贴来了

本文转自：南宁晚报

应届高校毕业生买房补贴来了

购买首套新建商品房契税全免，买二套及以上契税减半本报讯（记者凌剑伊 实习生莫家薇）注意了！只要你是在2022年10月1日—2025年12月31日期间取得毕业证的应届高校毕业生（大专及以上学历），并与在邕（含中直、区直单位）的企事业单位签订3年以上服务协议，购买家庭首套新建商品住房，可享受补贴已缴纳契税金额的100%，购买家庭二套及以上新建商品住房，可享受补贴已缴纳契税金额的50%。这是昨天记者从南宁市住房和城乡建设局获悉的消息。

此次补贴范围包括南宁市区（不含武鸣区）的新建商品住房（不含二手住房）。购房补贴的申请人必须是实际购房人（以商品房买卖合同上的购房人为准）。

新建商品住房合同签订时间、网签备案时间和契税完税凭证时间，均需在毕业证书载明的发证日期之日起至次年12月31日期间。

家庭认定标准为未婚成年人；已婚夫妻双方及未成年子女等情况。特别提醒，未婚成年人单独算一个家庭，购房时户口本不需要与父母分开。

那么，如何认定首套房呢？家庭成员名下无市区（不含武鸣区）不动产登记信息（集体土地上的房屋登记不计入套数）以及家庭成员名下无市区（不含武鸣区）商品住房合同网签备案信息。家庭状况以申请补贴时的状况审核。补贴发放方式采取先缴纳契税，后补贴相应金额的方式。

购房人应当在契税完税之日起90日内提交购房补贴申请，逾期不予受理。

需要注意的是，购买限价普通商品住房、经济适用住房、安置房、人才房、房改房、市场运作房和集资房等政策性住房不予以补贴。在取得毕业证前已办理新建商品住房合同备案，购房人在取得毕业证时（含当日）至取得毕业证的次年年末期间注销合同备案，并以同一购房人名义再办理该套房合同备案的，不予享受购房补贴政策。在取得毕业证时（含当日）至取得毕业证的次年年末期间购买二套及以上新建商品住房的，按购房时间先后顺序申请首套或者二套及以上的购房补贴。（购房时间以合同签订时间为准，如果同一天内签订购买多套房屋的合同，则以合同备案时间先后来判定顺序。）领取购房补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回补贴款，再办理合同备案注销。按照从优不重复原则，同一套房不能同时享受市本级高层次人才购房补贴和应届高校毕业生购房补贴。

■申请条件

●申请人员：

在2022年10月1日—2025年12月31日期间取得毕业证的应届高校毕业生（大专及以上学历），与在邕（含中直、区直单位）企事业单位签订3年以上服务协议。

●补贴范围：

南宁市区（不含武鸣区）的新建商品住房。购买限价普通商品住房、经济适用住房、安置房、人才房、房改房、市场运作房和集资房等政策性住房不在补贴范围内。

●补贴金额

购买家庭首套新建商品住房，可享受补贴已缴纳契税金额的100%，购买家庭二套及以上新建商品住房，可享受补贴已缴纳契税金额的50%。

■相关链接

●申请途径：

通过“南宁住建”微信公众号，点击菜单栏：智慧住建，点击“购房补贴”进入申请

●购房补贴申请材料清单：

①身份证（所有家庭成员的身份证）

②户口簿（所有家庭成员的户口簿)

③申请人本人的银行储蓄卡或存折

④服务协议

⑤毕业证内容页、学历认证查询页