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新模式在短视频平台流行 二手房市场迎来新营销模式

类别:财经 发布时间:2023-06-15 16:23:00 来源:人民资讯

本文转自:人民日报客户端

今年以来,一种被称作"房东来了"二手房交易新模式在短视频平台流行。房东自己出镜卖房,找到买家,达成交易。与传统二手房交易最大的差别就是,房东自己吆喝卖房,如果成交,交易中介费少了不少。但是,这其中的一些风险也不容忽视。

新模式在短视频平台流行 二手房市场迎来新营销模式

"房东来了"的操作模式是房东线上预约卖房,随后机构联系房东上门进行拍摄,房东在视频中发布房子的地段、户型结构以及报价等关键信息。

南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华介绍,房东能够出镜介绍自己房子的情况,可能给买房的人更多的真实感,其实也是种新的营销手段。

新模式在短视频平台流行 二手房市场迎来新营销模式

记者注意到,一家来自苏州机构,半年来通过"房东来了"这一销售模式,已经在短视频平台上为200多户房东推广房源,二手房累计成交了近百套。在南京,也有不少短视频博主尝试这种交易模式。目前南京二手房交易市场传统中介费率为1.6%到2.4%,也就是说,一套成交价格为300万元的房子,机构中介费达到5万元以上。

房产类短视频博主史敏敏介绍,由于附加成本比较少,他们向房东收取的服务费一般只需要3千元,可以帮着完成过户、贷款等一条龙服务。这也是"房东来了"交易模式得以吸引人气的方面。

史敏敏介绍,他们发布信息不回避具体地址,业主本人有时候也会在评论区对接,“截至目前,我们拍摄是免费的,通过这些信息我们也能获取很多潜在的购房者。”

现阶段,"房东来了"这种二手房交易模式,大都通过高性价比的中介服务聚集客户。如果个人视频平台具备一定数量的粉丝群,房源曝光量增加确实可以促成线下交易。但专家也提醒,房产交易涉及金额较大,在贷款融资、过户、交接等许多环节上会面临无法预见的风险,仍需谨慎对待。

记者也注意到,今年5月8日,住房和城乡建设部、市场监管总局发布《关于规范房地产经纪服务的意见》,提出房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用等。该意见对房产交易市场会带来怎样的影响,我们也将持续关注。

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快照生成时间:2023-06-15 17:46:02

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