老旧小区蝶变焕新 居民生活幸福升级

本文转自：半岛都市报 半岛全媒体记者王一婷

老旧小区改造项目事关民生福祉,也是城市更新工作的重要抓手和切入口。2023年市南区老旧小区改造项目涉及居民小区60个,计划改造楼栋1081座,建筑面积约242万平方米,惠及居民3.2万户,预计总投资约10.5亿元。一个个老旧小区在破“旧”立“新”中蝶变,全面改善着人居环境、增进着民生福祉、提升着治理效能,让市南更有质感、更有温度、更有内涵。

旧地“逆袭”

幸福感稳步“梯”升

这段日子,最让八大湖街道吴兴路3号小区居民王先生高兴的是,多年的“电梯梦”圆了。他说:“自从加装了电梯,我们老小区住户也不想着搬走了。一键便可‘直上直下’,尤其是老年人出门带娃、买菜、遛弯也放下顾虑了。”

小电梯,大民生。“我们推行‘老旧小区改造+’模式,改造中同步推进既有住宅电梯加装,为相关单元预留基础井道空间,做好政策宣讲。”八大湖街道城发办工作人员陈丘岳介绍,截至目前,改造区域27部电梯正进行加装程序,其中6部已建成并投入使用。

今年,八大湖街道老旧小区改造规模为历年之最,涉及永嘉路、天台路社区楼座96栋,受益居民4126户,改造建筑面积24.8万平方米。除了加装电梯,街道针对居民提出停车难充电难、小区封闭、墙面脏乱、安防监控等都给予了热切回应。譬如,计划安装行车道闸40余套、机动车充电设施20处,非机动车充电设施200余处,优化楼院空间停车位200余个,缓解停车难、充电难问题。新增墙体围栏5200余米,垃圾分类设施50余个,监控设施27处,口袋公园7处,主题广场3处,粉刷居民楼内墙壁32万余平方米,公共空间变得越来越安全美观。

“改”到心坎

兼顾面子与里子

八大关街道地处青岛南部沿海一线核心地带,遍布着数百个“五步一楼、十步一阁”的老旧楼院,配套设施不完善、管网老旧不畅、楼院年代久远、停车位紧张等“堵点”“痛点”众多。

顺应民情民意,今年八大关街道老旧小区改造100栋、建筑面积约10.15万平方米,惠及福山、鱼山等片区1760户居民。雨污水管道整治、楼道楼院整治修缮……目前,该片区已完成整体进度的86%,部分楼院已基本完成改造。

“面子”与“里子”的改造,相辅相成。“我们改造前问需于民,通过走访入户、发放调查问卷等形式,分类施策,完成51个楼院地下管网更新,更新雨污管线约1.3万米,增加管井458个,解决老旧楼院管道堵塞问题。”八大关街道城发办工作人员表示,今年还实施了老旧楼院屋面修缮,面积约1.3万平方米,真正“改”到百姓心坎上。

对症下药,街道还解决了牟平路14号80多户居民几十年没有接地线的问题；整修了福山支路16号、栖霞路6号等居民“家门口”的背街小巷；结合楼院改造,翻新了福山支路4号、福山路25号等10处临时停车场地,优化了居民的停车环境……一系列改造成果让城市受益、人民满意。

向“新”而生

群众安居更乐居

老旧小区改造,是重大民生工程、民心工程,更是实现人民群众对美好生活向往的务实之举。

在湛山街道,潜艇学院家属院突出全龄社区设计理念、军民一家亲文化融入、大空间优化利用和有氧运动休闲特色,打造了一座精致、精品、精美的花园小区,成为2023年市南区老旧改造中的标杆。改造包含20栋住宅,建筑面积约5万平方米,惠及近600户居民。

在江苏路街道的江苏路36号楼院,整个院落改造后新增居民休闲区4处,增加宜老设施3处,绿化率提高15%。不仅有600多平方米新铺装的透水砖地面,还增加鹅卵石造型地面,新增文化廊架,补植蔷薇等花木,让居住体验感更舒适。

街道、社区还充分发挥军民共建协商机制,召开军民共建议事会3次,现场协调会10余次,广泛征求居民改造意见和建议,在改造中设立党建和军民共建主题墙,加强党建文化宣传引领。

金湖路街道的天慧苑老旧小区改造项目,正如火如荼施工。按照“一院一特色”原则进行绿化提升,完善门禁、道闸、对讲系统等,增设成品车挡。

市南区将以城市更新和城市建设为契机,聚力推进老旧小区改造,让更多老旧小区“出新”“出彩”,让居民“安居”更“乐居”。