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金融活水润泽楼市，济南工行“车位贷”温暖市民安居梦
“原本计划推迟两年再买车位，恰巧遇上工商银行推出‘车位贷’，一次性贷款22万元，算下来每月只需还款几百元，解决了我的资金难题”在济南某新楼盘的停车场内，业主肖先生（化名）正仔细查看着刚签下的车位认购协议。五年前，他与妻子从外地来到济南打拼，终于在今年初实现了安家梦，但装修支出、车位购置等接踵而来的资金压力却让他犯了难。
肖先生的经历，正折射出我国3亿新市民群体对于创新金融服务的迫切需求。近年来，如何撬动金融机构发力场景创新、破局服务盲区，为新市民提供“小确幸”金融服务，成为业界关注的焦点。尤其是在房地产市场深度调整背景下，金融创新正成为促进行业企稳的重要抓手。工商银行推出的“车位贷”，通过场景化金融服务创新，不仅有效破解新市民安居痛点，也为房地产行业止跌回稳提供了新动能。
“传统消费贷存在期限短、利率高、手续繁等痛点，我们通过住房场景延伸，将车位贷期限延至30年，利率与房贷持平，实现信贷成本最优配置。”据济南工行介绍，“车位贷”主要针对购房者停车位购置需求，打破传统消费贷款模式，通过与住房贷款类似的场景化设计，提供等额本息、等额本金等多种还款方式，把车位购置成本分摊到最长30年的周期内，显著降低月供压力。
据了解，工商银行“车位贷”不同于传统消费贷，是通过与开发商深度合作，在楼盘销售阶段即介入服务，客户可在签约购房时同步办理车位贷款，实现“住房+车位”的一站式融资。济南工行介绍，一般情况下，“车位贷”适用于已在本地置办房产的业主，目前该产品已实现跨行服务，不论购房按揭银行归属如何，业主均可申请办理。
“‘车位贷’主要由客户经理在楼盘现场提供服务，客户无需特意跑到银行办理，现场咨询并签约即可。”济南工行业务人员表示，这种便捷的服务模式节约了客户时间，为新市民提供了更加贴心的金融服务。
采访过程中，济南工行业务人员还算了这样一笔账：“以一笔10万元的‘车位贷’贷款为例，若按30年还款期限计算，业主每月只需还款四五百元，与租赁车位费用相差无几，对业主来说一举两得。”
近年来，济南工行积极响应号召，以金融创新精准对接“居住需求链”，不仅破解新市民金融服务“最后一公里”难题，更为房地产市场筑底回升提供持久动能，让新市民获得更多安全感、幸福感和满足感。对于济南工行而言，当金融创新真正扎根于民生需求的土壤，那些曾困扰新市民的“小确幸”难题，正转化为高质量发展的突破口
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