北边建院子 南边盖房子 拆除“违建”咋这么难？

本文转自：江淮晨报

北边建院子 南边盖房子 拆除“违建”咋这么难？

理发店：房屋涉及案件被冻结 城管部门回应：结案后将协助拆除

为了方便顾客进出，理发店将北边房间破窗开门改成了入户小院。

长江中路177号建行宿舍1号楼“搜逻理发店”南边院子，搭建了铁皮屋顶房间。

◤日前，市民吴先生致电本报：长江中路建行宿舍楼沿街的一楼理发店，前两年自行改造时，将北边卧室破窗开门，南边院子改成房间，“这么明显的违章建筑，不仅破坏整体美观，还影响其他业主的日常生活，我反映多次，违建一直未能拆除。”9月5日，记者前往调查。◢

居民投诉：

好端端的院子被改造成房间我们楼上怎么住？

吴先生投诉的是位于合肥市长江中路177号建行宿舍1号楼的“搜逻（SOLO）理发店”。

“2021年前后，这家店擅自把北边卧室破窗开门，占用公共区域将其改成院子。”吴先生称，不仅如此，南边一楼原先是一座院子，也被他们加了铁皮顶，现在成了房间了，墙外还挂了几台空调，挤占原先院子后本就不大的停车位。

吴先生表示，自从院子被改造成房间后，楼上每天空调滴水“滴答滴答”落在铁皮顶上，吵人不说，还徒增安全隐患。

当天上午，记者绕着1号楼前后实地查看后发现，该楼年限较老，共四层两个单元16户居民。一层四户均被改造成门面房，西边104户理发店还将北边房间窗户打掉，改造成入户小院。

在该栋楼南边，记者发现，四户院子只有东边101户为铁栅栏，其他三户均被砖墙砌上，其中中间两户被改造成房间。

吴先生认为，自己尽管也是该楼租客，但也不想因为楼下的违建影响自己的正常生活，“我希望这户能够退还公共空间、拆除违建，还邻居们正常生活。”

理发店承诺：

房屋涉及案件被冻结结案后可拆除违建部分

对于居民的投诉，理发店负责人李先生自称“很委屈”。

据其解释，当初为了方便市民进店，便将北边房间窗户打掉，借用了部分户外区域作为入户小院。

“北边当时在改造入户小院时，地面已破旧不堪，我不改造这里更难看！”对此，李先生不认为北边区域为违法建筑。

不过李先生表示，2018年搬过来的时候，南边院子周边已经是砖围墙了，为了扩大经营面积，就在刚承租来的103户院子上加了顶盖改造成房屋。

“邻居投诉我南边的院子改造成房间，是违法建筑，我认，我可以拆。”李先生坦言，自己可以做出让步，不想为了这个小事影响周边邻居正常生活。

采访中，李先生透露其中一个细节：在2021年南边院子改造时，在施工中出了一起安全事故。目前案件正处于调查取证中，涉事一楼的房屋暂时被法院“冻结”。

李先生称，只要案件结案，自己愿意配合相关部门对违建进行拆除。

城管回应：

将配合公安法院尽快结案是否违建需征求规划部门意见

之后，记者联系上庐阳区逍遥津街道城市管理部。一位何姓工作人员表示，他们前段时间确实收到部分居民有关该楼栋违建的反映，对此，他们及时对该楼情况进行调查。

该工作人员透露，该户“疑似违章建筑”至今未有进展，主要还是牵涉到一起司法案件。据其介绍，案件当时审理后在执行过程中，责任人之一丁某一直逃逸，受害人家属在无法获得赔偿后重新起诉。

“因此结案前，涉事房屋作为证据已被法院冻结，城管部门暂时不能对该房屋做出下一步行动。如果要判断该楼一楼为违建，还需要征求规划局的意见。”该工作人员同时表示，他们将于近期协助公安、法院等部门，尽快给予结案，对涉嫌违建房屋进行还原。

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禁止擅自在建筑物外墙新增门窗、破坏外立面

今年5月1日，《合肥市住宅小区物业管理条例》正式实施。其中明确规定：禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；禁止擅自在房屋地下挖掘增加空间；禁止擅自在建筑物外墙新增门窗、破坏外立面；禁止损坏公共绿化、公共安全防护设施设备；禁止擅自将住宅、车位、储藏间等改变为经营性用房……禁止私拉电线为电动车充电；禁止占用、堵塞、封闭消防车通道、疏散通道、安全出口等行为。

《条例》规定，若发生这些行为，物业服务企业、业主委员会应当予以制止，制止无效的，应当及时报告街道办事处、乡镇人民政府或者有关部门依法处理。