圆梦，老旧小区居民奔向新生活

本文转自：嘉兴日报

圆梦，老旧小区居民奔向新生活

告别“筒子楼”“拎马桶”

年 精品，南湖城投民生答卷（一）

“现在住的房子既结实又亮堂，每天吃好晚饭还会到凌公塘绿道走一走，我对现在的生活很满意！”市民倪秀珍原先在嘉兴冶金机械厂工作，单位集体宿舍“筒子楼”一住就是近30年，该地块腾退后，她用政府的收购款在嘉兴市区购置了一套新房，“推窗见绿、出门入园”的情景终成现实。

时间的指针拨回到2019年。11月26日这一天，南湖区面积最大、涉及户数最多的“拎马桶”“筒子楼”项目——冶金集体宿舍项目100%签约。“墙体是泛黄的，过道也十分幽暗，居民意见最多的还是如厕难，100多户人家主要靠3个公共厕所解决。”回忆起当时收购工作开展时的场景，区城投集团相关工作人员依然记忆犹新。

位于市区东塔桥东的冶金集体宿舍项目总建筑面积5764.6平方米，总户数187户。被列入“拎马桶”“筒子楼”项目后，区城投集团联合南湖街道抽调了20多名精兵强将，组成4个收购工作小组，并由街道主要领导“挂帅”领导小组组长，聚力推进相关工作。

“一开始，我们就遇到了部分被收购人联系不上的难题。”工作人员说，但始终保持“5+2”“白加黑”的工作强度，严谨推进入户调查，摸清了全部187户产权人的情况并逐一联系，暂时联系不上的，就去社区和辖区派出所找线索，直至联系到每户为止。短短两个月，嘉兴冶金机械厂集体宿舍187户“筒子楼”住户全部签约。

至2020年，由南湖区牵头推进的洲东湾5幢、中元公司宿舍楼、绣花里电控厂宿舍等18个收购地块全面告捷，涉及居民514户，收购房屋面积约1.6万平方米，完成签约514户，帮助居民告别了“筒子楼”“拎马桶”的生活，住进了新房，顺利实现了“两年任务一年基本完成”的目标。

三塔里、齐心弄两个地块曾被称为嘉兴城中村的“双子星”，当征迁工作推进遇到困难时，奋战在征迁一线的区城投集团工作人员充分发挥党员先锋模范作用，用“真心”换得“征心”，让征迁工作有速度更不失温度。在入户走访时，了解到被征迁户冯师傅常年卧病在床，街道和社区主动帮他全程代办了长护险；对齐心弄已签约腾退的房屋进行清拆时，考虑到冯师傅和老伴还未搬离，区城投集团特意嘱咐拆房作业人员边拆边清，确保冯师傅一家进出方便。

都说征迁工作是“天下第一难”，但是把老百姓的安危冷暖时刻放在心上，认真起来，万事不难。秉持这份“为民初心”，区城投集团征迁战线上的工作者们攻坚克难，顺利完成了下塘路、三塔里、齐心弄区块等共计17个地块的征迁任务，涉及居民1050户，在征迁、收购工作中接二连三地创下“嘉”纪录、跑出“嘉”速度，为民生加温、为旧城添新彩！

■撰文 冯思家 郑寒烨

图片由南湖区城投集团提供

今年是“八八战略”实施20周年，也是南湖区城投集团运行10周年。2013年，嘉兴市南湖城市建设投资集团有限公司（以下简称“区城投集团”）正式组建。10年间，区城投集团始终坚持“双建”铸魂、匠心筑家，争当南湖区城市开发、建设的排头兵，以一个个项目建设运营的“城投出品”，写好红船旁幸福之城的最美注脚。

圆梦安居文昌花苑

民之所盼，我必行之。高标准建设安置房、教育、文体等民生工程，是区城投集团孜孜以求的要务。

市区中环西路与文昌路交叉口，高层建筑群——文昌花苑主体建筑线条分明，在蓝天白云的映衬下显得清新素雅，修剪整齐的绿化带沿楼分布，花坛盆景点缀其间，基础配套完善。

“这里环境真美，到处是绿植，出入也很方便，不比周边的其他商品房差！”谈起文昌花苑，市民应师傅难掩兴奋之情，和他一样怀着期待和憧憬的，还有不少原先齐心弄、三塔里区域的居民。作为全市首个由区城投集团开发建设的“房企全过程代建”安置房项目，文昌花苑小区已经成为他们幸福生活的新家园。

据了解，文昌花苑安置房项目由4幢29层高层建筑、3幢配套用房和地下两层停车库组成，规划住宅套数448套，其中112套用于安置齐心弄、三塔里居民。项目于2019年动工建设，2022年竣工，该项目在全市率先开启了安置房“房企全过程代建”新模式，完全按照商品房标准打造。

小区里，儿童乐园、健身步道、音乐喷泉等接连入眼，还有宽大的草坪以及疏密有致的植物造景。整个园区采用人车分流设置，车辆由南侧文昌路和西侧中环西路出入口进出，行人由文昌路主入口进出，给居民的生活休闲娱乐活动提供了一个安全的环境。此外，楼栋一层二层外立面采用了石材干挂做法，上部外立面采用仿石涂料，小区的外门窗还用上了中空铝合金门窗。

区城投集团相关工作人员介绍，为进一步提高小区物业管理水平，提升住户满意度，小区还引进了幸福嘉物业，旨在做深服务空间，打造安置房小区优质物业管理服务新模式，切实提升广大业主的幸福感。

背街小巷越来越有“范儿”

背街小巷是城市道路的“毛细血管”，事关交通“微循环”的通达和群众的安全出行，也是全市中心城市品质提升专项行动的重要内容之一。

“以前精严南弄这里都是混凝土路面，局部破损，围墙立面老旧，强、弱电飞线乱拉，整体风貌很差，经过整治，现在清爽多了。”谈及中心城区背街小巷的整治提升，市民顾彩珍点了一个大大的赞。

现在，水泥墙面已被改成了青砖和真石漆，路面则采用了花岗岩和小青砖，并配以梅、竹等地雕。道路两侧的路灯、监控、交通指示等各自立杆的现象被有序地整合在一起，提升了道路的使用空间。在紧挨围墙的花坛处，还种植了竹子等植物，一幅白墙黛瓦的江南水乡风景图跃然眼前。

据了解，南湖区二环以内背街小巷提升工程主要包括二环以内道路翻修、交通设施完善（含监控系统）、雨污分流、沿街建筑立面提升（含店招、广告等）、飞线整理、弱电上改下、各类井盖提升改造等具体项目。

南湖区将背街小巷提升工程纳入到片区中进行统一规划，既和片区整体融为一体，又展现各自的特色，同时，将业态规划与道路改造设计同步进行。2019年以来，南湖区共完成133条背街小巷的改造，累计投资10亿元，开展了30条主次干道的综合改造整治……一组组数据的背后，印证的是区城投集团拳拳为民的初心。