中山路地标"潮"前走 MINISO LAND福建首店落地中山路

印有MINISO LAND品牌标识的围挡。

厦门网讯（厦门日报记者 沈彦彦）在厦门本岛中山路西段核心区域，一块印满时尚IP（原意为知识产权，现泛指知名文创作品）和趣味潮玩的崭新围挡格外引人注目——主打消费新业态新场景新模式的MINISO LAND（名创优品战略级店态）品牌标识已悄然立起，这标志着MINISO LAND福建首店正式落地厦门中山路。

值得一提的是，该店落址的中山路81-89号建筑，本身就是一部浓缩的厦门商业史：这里曾是计划经济年代鹭岛规模最大的厦门第一百货，承载着几代人的购物记忆，后来转型为厦门本土珠宝代表品牌金鹭首饰中山银楼，延续活力，如今即将变身全球IP齐聚的潮玩网红地。这座地标建筑的几次“换装”，不仅是厦门商业迭代的缩影，更折射出城市IP经济与消费新业态的蓬勃生长态势。

地标建筑记录厦门商业变迁

“这栋建筑曾为侨商所有，20世纪30年代初，出租给纶华泰绸布庄、胜美育商行等作为营业场所。当时闽南人家嫁女儿，都以能在这里挑到一匹好绸缎为荣。”厦门市政协特约文史研究员、厦门市民政局地名办专家库成员曾谋耀站在新围挡旁，将该建筑的商业历史脉络娓娓道来。

这栋建筑的商业基因，在不同时代有着截然不同的呈现。曾谋耀介绍，1938年厦门沦陷后，这里开设尾坂洋行、大东洋行；1945年抗战胜利后，中国食品商行的点心香气，道南书社、大众书社的墨香重新填满底层空间，成为战后市民恢复生活秩序的重要场所。

20世纪50年代初期，福建省工业厅将整座大楼改造为福建省地方工业产品厦门陈列馆，20世纪60年代后期，华侨公司租用入驻经营，东南亚的洋布、日用品等商品在此上架，吸引市民排队采购；直到后来与相邻的89-103号建筑合并，厦门第一百货公司正式诞生，开启了其作为厦门商业标杆的黄金时代。

资料显示，作为厦门市第一家综合性国有大型百货批零商店，厦门第一百货在计划经济年代有着特殊地位。当时，厦门第一百货是全市营业面积最大的综合性商场，4万多种商品涵盖日用百货、针纺织品、服装鞋帽、食品、黄金首饰等。

第一百货在商业迭代中退出历史舞台后，2005年，金鹭首饰让昔日百货的一部分变身亮堂堂的银楼，黄金手镯、钻戒成为新主角，让这栋建筑的商业活力得以延续。

提供“购物+社交+打卡”多重体验

“MINISO LAND在上海、北京等地落地后，成为年轻人购买潮玩的网红店。比如联名哈利·波特的正版魔杖，宝可梦、迪士尼的联名玩偶盲盒等，甚至要排队购买。厦门店开业后，我们希望看到更多世界知名IP在这里和闽南元素、厦门IP周边产生链接。”95后潮玩爱好者李欣然在围挡前拍照，他说，开店的消息在年轻人间不胫而走，不少人期待更多国际IP来到中山路。商业观察人士、小红书博主“一鹭展翅”已多次分享相关消息，他还收集了上海等地门店的图片以及渠道新店态2.0的运营资料等，并对厦门的这家福建首店充满期待。

尽管门店仍处于设计筹备阶段，但招标材料显示，MINISO LAND福建首店将占据中山路81-89号的1层-4层空间，面积超1648平方米，延续“一城一店、一店一色”特色，打造品牌在福建首个场景式IP联名集合店。

“不同于传统零售门店的陈列逻辑，MINISO LAND将以IP为核心构建主题空间——比如迪士尼的童话场景、哈利·波特的魔法世界、宝可梦的奇幻乐园，可能分布在不同楼层。”“一鹭展翅”说，消费者步入门店，仿佛“穿越”进不同的IP宇宙，实现“购物+社交+打卡”的多重体验。

值得关注的是，MINISO LAND的流量号召力——上海南京东路首店运营9个月销售额破亿元、南京德基广场的MINISO SPACE（同属名创优品乐园系列）成为首个进驻高等级商圈的国产IP主题店，均印证了这一业态的市场潜力。业内人士分析，对中山路而言，MINISO LAND的落地不仅填补了IP潮玩综合店的空白，更将带动客群迭代，注入大量年轻潮流群体，为老街区注入新活力。

观点

厦门IP经济不断进阶

MINISO LAND的落地，其实是厦门以IP激活消费、推动商业革新的缩影。近年来，厦门以“全域IP生态构建”为核心路径，通过矩阵化培育、链条化驱动、场景化落地、法治化保障，推动优质消费资源与IP深度融合，而中山路作为厦门商业发展的“缩影”，正成为这一战略的重要实践载体。

在IP矩阵化培育上，厦门已形成“全球+国潮+历史文化+本地特色”的四维生态。全球IP引进方面，泰国Butterbear（黄油小熊）等知名IP为厦门企业代理，与瑞幸咖啡等知名品牌联名走向全国，三丽鸥、可口可乐等IP在厦开出首店、独家店。国潮IP方面，厦门国际动漫节“金海豚”奖培育出萌力星球、查查斯等原创IP；中山路TOP TOY（头号玩家）通过引入厦门首发IP“岛屿日记”的“倒倒”户外装置等形式，成为厦门IP落地的重要载体。历史文化与本地特色IP方面，苏颂IP、郑成功IP的活化开发，让传统文化成为消费符号。

业内人士表示，如果说厦门第一百货的商品供给是满足刚需，金鹭中山银楼的品牌专卖是消费进阶，那么，MINISO LAND的IP体验则是追求个性的需求迭代——中山路81-89号建筑的三次“换装”，映射出厦门消费升级的清晰路径。随着更多IP落地，厦门的“商业名片”续写新业态新模式新场景的精彩故事。