搭建平台 共建宜居幸福家园

本文转自：哈尔滨日报

搭建平台 共建宜居幸福家园

哈市年内力争带动和辐射全市50%物业小区参与“红色物业小区”创建本报记者 刘述波

“组织部门统筹、住建行业指导、街道党工委主抓、物业企业配合落实的多方联动、联合推进模式，搭建四位一体协商共治平台，推动物业服务品质有效提升，让群众幸福指数大幅提高。”9月22日，记者从市委组织部和市住建局在松北区水木天成小区联合召开的哈市红色物业小区创建工作推进现场会上获悉，为助力“民呼我为 宜居冰城”主题活动走深走实，按照《2023年“红色物业小区”创建工作扩面增效的实施方案》要求和工作部署，哈市年内力争实现带动和辐射全市物业服务小区“红色物业小区”覆盖率超过50%。

实现党建引领与物业服务双提升

目前，哈市9区9县（市）实施专业化物业管理房屋总建筑面积2.28亿平方米，从事物业管理的物业服务企业1500余家，从业人员4.5万余人。

2022年以来，在市区组织部门和住建部门、街道党工委、社区党组织以及创建物业企业的积极参与和共同努力下，哈市完成了100个“红色物业小区”示范点创建工作。同时，每季度通过行业测评、业主参评、区级自评、市级复评，综合评定标杆、成长、初创、储备4种类型，分级动态管理100个示范点，吸引带动429个小区物业项目跟进参与，为全市提质扩面增效打下坚实基础。

截至目前，包括盛和天下、群力新城、宝石花园、群力家园D区、欧洲新城、品阁小区、宝宇天邑澜湾小区、恒祥中山、四季上东、碧水湾小区、哈南万达华府、南郡豪庭、城市之星、保利水韵长滩、华远水木清华、大正臻园、松浦观江国际Ａ区等100个小区获评首批“红色物业小区”标杆型示范点。

同时，在创建“红色物业小区”过程中，采取单独建、联合建、派驻建方式，现已成立物业服务企业党支部100个、业委会党支部4个、小区功能性党支部48个，选派83名党建指导员，党的组织和党建工作在各创建“红色物业小区”实现全覆盖，大大促进党建引领与物业服务双提升。

以多方联动形成基层治理合力

按照《2023年“红色物业小区”创建工作扩面增效的实施方案》要求和工作部署，哈市持续把“红色物业小区”创建工作纳入全年重要任务日程。各区、县（市）物业主管部门、街道党工委（办事处）、社区党组织（居民委员会）将发挥属地管理优势作用，强化对物业服务企业的日常指导监督，紧密结合物业项目招投标、物业服务企业信用评价等实际工作，对辖区住宅小区物业管理服务中存在的问题认真进行梳理和统计，以问题为导向，牵头组织居民委员会、业主委员会（物业管理委员会）、物业服务企业、小区功能性党组织、居民代表等有关各方召开联席会议，建立各相关行政管理和执法部门、水电气热等专营单位协作配合的联动机制，形成“大事共谋、要事共决、难事共推、急事共办”的治理合力。同时，通过开展“民呼我为 宜居冰城”主题活动，实行“未诉先办”，对百姓“急难愁盼”事项有人接、有人管，设立物业服务小区“物业经理联合接待日”，第一时间从源头化解矛盾；采取“街乡吹哨、部门报到”的工作方式，推进行政执法进小区，综合治理小区各类问题，合力打造干净、整洁、美丽的居住环境。

打通服务群众的“最后一百米”

在创建中，“红色物业小区”还将打造集党建宣传、便民服务、临时休息和居民议事等多功能于一体的“红色驿站”，提升党建阵地服务精细化水平，打通服务群众的“最后一百米”。下一步，“红色物业小区”创建工作将向广度上延伸、在深度上拓展、往细处抓、向实处干，特别是业委会健康发展、物业招投标、实施改造的老旧小区“管理区域划分、企业重新选聘、收费标准调整、保证物业用房”等有关管理服务问题，进行认真研究、提前介入，合力促进哈市物业行业走上良性发展之路，让人民群众生活更舒适、更幸福。

据介绍，在2022年“红色物业小区”试点启动先行的基础上，我市将进一步推进社会基层治理与物业管理融合共进的工作新格局，持续提升物业服务水平和人居品质。2023年内力争实现带动和辐射全市物业服务小区“红色物业小区”覆盖率超50%；2025年末覆盖比例达到90%以上，全市住宅小区基本实现“红色物业小区”党的组织和工作全覆盖，助力打造“宜居幸福之都”。