办理“商转公”，公积金还贷更轻松

本文转自：许昌日报

建行许昌分行

办理“商转公”，公积金还贷更轻松

本报讯 （通讯员 宋永锋）“收到许昌市住房公积金管理中心的短信提示后，我就迫不及待地带着证件来建行办理商业贷款结清业务。”市民王先生说。近日，在建行许昌分行个贷中心贷后服务窗口办理业务的客户，人人脸上都洋溢着轻松、喜悦的笑容。

现场等候办理的张先生说：“公积金贷款跟商贷余额的差额部分我早就备好了资金，就等着公积金贷款发放后赶紧结清建行的商业贷款。这样我的房贷就转换成公积金贷款，不仅利率比商贷要低一些，而且每月的公积金缴存金额可以直接用来还款，真的是太方便了！”一旁的杨女士来自禹州，高兴地说：“关键是许昌市住房公积金管理中心服务好，不仅在网上可以申请，还分散在各家银行受理，办理时没有扎堆排队和插队的现象，方便我们就近办理。”

据了解，我市于5月7日印发《许昌市住房公积金管理中心商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》（许公积金〔2024〕9号），自5月10日起在全市范围内全面开展“商转公”贷款业务。“商转公”贷款是指符合我市住房公积金个人住房贷款条件的缴存职工，申请将尚未结清且已办妥房屋不动产权证书的商业住房贷款转为公积金贷款。“商转公”贷款采用“以贷冲贷”模式，即符合条件的申请人在许昌市住房公积金网上办事大厅预约并上传相关材料，承办银行初审通过后与申请人约定时间现场面签；许昌市住房公积金管理中心审批通过后，办理顺位抵押登记手续，并在约定结清日期将贷款资金发放至申请人原商业住房贷款银行冲抵商业贷款余额；同时，职工自筹资金将差额部分结清，并办理商业贷款撤押手续。

目前，我市共有17家商业银行的商贷业务支持商业贷款转为公积金贷款，分别是建设银行、工商银行、中原银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮储银行、浦发银行、郑州银行、光大银行、许昌农村商业银行、招商银行、民生银行、兴业银行、河南许昌许都农村商业银行、禹州新民生村镇银行、长葛轩辕村镇银行。

“建行许昌分行作为‘商转公’承办银行，为保证前来办理面签的客户顺利办理业务，及时开展了‘商转公’业务培训，向经办员工讲解‘商转公’业务的办理条件、材料、方式和流程，确保经办人员学懂弄通政策。目前，建行许昌分行有7个网点承办‘商转公’业务。”建行许昌分行个贷中心相关负责人说。

“商转公”业务是许昌市住房公积金管理中心心系民生、惠民服务的重要举措，更是“惠民公积金、服务暖人心”服务提升行动的重要内容。作为参与住房制度改革和承办住房公积金业务的商业银行，建设银行始终以服务民生为根本出发点，积极发挥金融职能。下一步，建行许昌分行将积极配合许昌市住房公积金管理中心持续做好“商转公”政策宣传与客户服务，落实“放管服效”改革要求，不断提高服务水平、提升服务效率，让更多缴存职工享受到我市“商转公”政策的红利，并为广大公积金缴存职工提供优质、高效的金融服务。