买房遭遇“捆绑”销售 居民购房难

买个新房本来是个开心的事，但是菏泽市郓城县有居民跟记者反映，他最近在购房时遇到了难题，买房子必须得买储藏室或是车位，这种遭遇让他十分无奈。郓城县居民李先生告诉记者：“我当时在郓城这边买房子，这个房子跟车位是捆绑式的，就是我买他的住房他非得卖给我车位，光一个车位就十多万，办分期都买不起，他让我买个车位更没钱。”李先生本来预算还能勉强支付首付，但是一下子多出十多万的车位款，让他很是为难。这种情况在郓城县是普遍存在还是个例，记者对多个楼盘进行了走访调查。

在泊仕金岸小区，销售顾问给记者算了笔账，原价949216元的房子，在除去各种优惠外价格为891807元，按照20%的首付款，只需要缴纳191807元，但是绑定车位后则需要缴纳281807元。泊仕金岸小区销售顾问说，好的楼层不想买车位得需要领导的同意，销售人员无法做决定。随后记者又来到了龙翔城售楼处。龙翔城的销售顾问告诉记者，一个车位在九万到十万元不等，顶层和一楼可以不要车位。当记者问到是否违规时，得到的回复是不违规。记者随机走访两家正在销售的楼盘，销售顾问都表示好的楼层都需要绑定车位。记者又来到第三家楼盘了解情况。郓城县东方祥和城销售顾问表示，这边储藏室车位二选一，就是两样选一样，你不买车位可以选择储藏室，都是二选一。便宜的八万左右，贵的十多万，买房必须买一个车位，这对于不需要的居民来说，无疑是一笔不小的负担。在走访过程中，记者还了解到不少楼盘存在车位和储藏室双绑的情况。走访多个楼盘存在储藏室车位双绑的情况在郓城县德坤华府售楼处，销售顾问表示，在这买房子车位和储藏室都得买。原本首付十四万的房子，加上车位和储藏室首付就得增加到二十六万。郓城县德坤华府销售顾问告诉记者，如果资金有压力，可以将车位和储藏室的价格加到总房价中，然后进行分期付款。在郓城县记者随机走访了九家售楼处，其中泊仕金岸，龙翔城，东方祥和城，领秀城，御福苑，龙郡华府存在购房绑定车位或是储藏室的情况，而德坤华府、御和园、梧桐苑存在双绑的情况。

经过调查记者发现，在早安郓城公众号上，有居民已经反映过此类情况，但是房产服务中心回复为根据相关法律法规，捆绑销售属于商业市场行为，如您遭遇强制捆绑销售行为，建议您予以拒绝。调查：“捆绑销售”到底归谁管？针对售楼处捆绑销售储藏室和车位的情况，记者电话联系到了郓城县住房和城乡建设局。电话中，郓城县住房和城乡建设局工作人员示意记者给房产服务中心打电话。随后记者来到的郓城县房产服务中心办公地点，保安告诉记者需要联系相关工作人员，在经过电话沟通后，房产服务中心工作人员表示他们没有处罚权。经过多次沟通，这名房产服务中心工作人员表示，采访需要请示领导，记者在等待半小时后，对方告知不方便见面和接受采访，无奈之下记者来到了郓城县市场监督管理局。郓城县市场监督管理局工作人员告诉记者：“我们市场监管部门，没有法律法规对于捆绑销售这块怎么处置，我给你找了相关的法律法规，那就应该是住建局。”在市场监督管理局工作人员出示的文件中我们看到，2016年住建部下发过相关文件，其中有一条就写到，以捆绑搭售或者附加等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格的，属于违法违规的不正当经营行为。郓城县市场监督管理局工作人员说，住建部发的这个通知，是各级房地产主管部门，视情节轻重对房地产企业采取处置。通过相关的文件规定，开发商的捆绑销售行为应该由当地的住建局来管理。在采访后的第二天，郓城县房产服务中心的工作人员联系到记者，表示要对这件事进行解释说明。郓城县房产服务中心工作人员杜义温表示：“如果发现开发企业在销售过程中，存在侵害业主利益的问题，我们及时约谈开发企业，要求开发企业进行整改，买房子必须买车位，这个算是损害业主利益。”至于昨天记者给房产服务中心打电话，当时工作人员说不归房产服务中心管而归市场监管局管一事，郓城县房产服务中心工作人员杜义温表示可能是当时接电话的工作人员不了解情况，对此深表歉意。