外来租住人员,要交治安押金?

本文转自：半岛都市报

外来租住人员,要交治安押金?

一小区此举引质疑,物业和社区回应:已写入居规民约,便于管理服务 半岛全媒体记者王洪智

近日,城阳一小区向外来租住人员收取治安押金,引发一些租户质疑。对此,小区物业和社区回应,该管理举措早在几年前就已通过全体党员、居民代表大会表决,并已写入社区居规民约,目的是为提供更好的管理服务,租户搬走时会退还。

治安押金只收外来人员的

“这几天,小区里开始向外来租户收取治安押金,除了孩子,每人500元。如果不交,物业也不收我们的道闸管理费,人脸识别也没法用了。我们对此不满。”近日,住在城阳宏德苑小区的租户向记者反映,此押金从12月10日开始收取,31日截止,“本地业主不用交,只收我们外来人员的。我们小区有外来租户200多户,据我所知,站出来反对的就有七八十户。除了我们小区,社区的其他一些小区也会收取。”

“物业说有个收取押金的决议,但是我们都没有查到,我们认为他们没有公示。就算我们把这个押金交了,把这个钱放到哪里监管?说是以后可以退,最后能不能退出来都难说。”崔女士说,一些住户前来租房时根本不知道需要交押金,“现在取暖费都交了,我们想退租也来不及了。”如果不交这个押金,物业将联合房东对他们进行驱离。

物业称是为了便于管理

对此,记者联系到世纪民生物业服务管理办公室。一名工作人员介绍,治安押金收取的管理办法是社区召开的全体党员、居民代表大会早就表决通过的决议,从2024年1月份正式开始实施,“我们已经提前贴了通知。这项决议我们也写在了居规民约,当时也给社区每家发了一份,我们只是按照社区的决议来执行。”

该工作人员介绍,租户不在小区居住时,会把治安押金一并退还。“很多社区都有一些自己的规定,并不是歧视外来租住人员。因为我们社区居民小区多,流动人员、租住人员数量大,在日常管理中会遇到一些问题,比如一些租户到期搬走了,但是没有到物业办理退租手续,他们的信息会一直留在这里。这是为了更好地管理,减少隐患。”

随后记者联系到城阳村社区一工作人员,其印证了物业工作人员的说法,“有人说我们收取治安押金违法,如果这样,收取装修押金也是违法吗?治安管理费是不允许收的,我们收的是治安押金,我们也找专业的律师团队进行了审核。之前,我们还通过一封信的形式,发给每户居民。在我们社区信息服务平台的网站上,可以看到这封信。决议是2020年通过的,因为疫情原因,一直没有推行。如果租户在租住期间违反相关规定,治安押金不予退还。”工作人员表示,对此他们也向相关部门以书面的形式详细汇报了。“收取的治安押金会放到专门的账户。我们的目的不是为了收这个钱,外来租住人员在小区享受一些福利,也要遵守相关管理规定。”社区工作人员表示,对于本社区的居民,如果不遵守社区物业规定,也会有其他相应的管理办法。

外来租户将向相关部门反映

“收取治安押金,感觉像是不欢迎我们外来租户一样。”对于物业和社区的说法,崔女士等人并不认同,他们表示将联合更多人向相关部门反映。

山东川佳律师事务所张宝清律师在接受记者采访时表示,社区可以通过居民大会或者党员会议决议自治范围内的一些事项,但该类决议的事项不得违反法律法规的强制性规定,决议也应按照民主议定的程序进行。如有对决议不服的,可以对此提出异议,或者向相关部门反映解决。由此而发生争议的,也可以向人民法院提起诉讼,由人民法院依法裁决。