“买到躺赚2000万”的上海豪宅引发“假结婚”热潮？

题图：网络图

5月中旬，上海某楼盘“买到躺赚2000万”引发假结婚热潮的新闻上了热搜。这一楼盘的三期二批次位于徐汇滨江板块，认购时间为5月12日—5月16日，预计6月初开盘。其中，洋房均价约13.2万/平方米，别墅均价约17.82万/平方米。

据悉，这一楼盘前面批次的二手洋房挂牌均价约20万+/平方米，别墅挂牌价格更高。因此，“富翁们烈日下排队”的珍稀画面，通过社交平台传播开来。一同被讨论的，还有“买到躺赚2000万”以及在现场游走、搭讪的“配婚黄牛”“一日夫妻”等。

原来，认购后不久，就有一份聊天记录和一篇文章在网络上传播，传此楼盘认购处充斥着大量黄牛、机构进行“假结婚、代持”操作，甚至说“认购现场全是抓人结婚”。有记者到现场暗访时也遇到了“婚介黄牛”——为积分不够的客户介绍高积分的结婚对象，但需要给对方几十万的“好处费”。

这场闹剧的最后几天，有媒体报道,假结婚购房行为引起有关部门的关注，之后会进行相应的调查。

问题来源：蓝鲸财经

绳易断

乱象的背后是利益。

托·约·邓宁说过，一旦有适当的利润，资本就胆大起来。有50%的利润，它就铤而走险；为了100%的利润，它就敢践踏一切人间法律；有300%的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险。

利润2000万元，利润率70%，这比许多上市公司都要强，与之相比，付出的只是区区“假结婚”而已，连结婚证的工本费9元都在2015年取消了，可谓无本千万利的买卖。

假结婚不过是表象，结构性的问题在于房子的居住属性与投资属性没有区隔开来。只要这个祸根不绝，乱象之草便火烧不尽。比如在沪家庭限购两套房，有人就会想出假离婚来增购，于是政策又出台了“离婚三年内限购”。而为了打压房价出台了新房限价，导致了一二手房倒挂，变相地又催生炒新房的风潮。任何的补丁都是一剂猛药，见效快但副作用也绵绵不绝，新的补丁催生新的副作用，恰似一道有界无限的高数积分题。

然而，绝大多数的家庭的资产都落在了房子上。值得庆幸的是，有关部门正在努力拆解这一颗定时炸弹。例如租售同权，逐步松绑房子与教育资源；集中土拍，限制了地产商拿地能力。

希望有一天，“家”这个字纯粹只代表着温馨、庇护与爱，而不是红印本上的数字。

伊内斯

可能是一场营销噱头。

掌柜查了一下，这则新闻最早的源头是5月14日某个自媒体的稿件，而爆料人是另一家自媒体的副总，提供的也只是一些聊天截图，没有任何实锤证据。而主流媒体到现场采访时至少是一天以后，只遇到现场的疑似“婚介黄牛”，没有找到任何假结婚的实证案例。

而且，“买到躺赚2000万”的说法，并不准确。此次开盘的洋房均价13.2万元/平方米，而同一楼盘前面批次一套近期卖掉的二手房，成交价大概20万元/平方米。以7万元一平方米的差价来算，此次开盘户型面积段在177至408平方米，也就是1239万元—2856万元的差价。

问题是，这个上千万元的差价只是当下“毛估估”的，并不作数。2021年3月3日，上海发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，对部分住房实施限售政策。即居民按优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。这也意味着，如果楼盘认购人数过多，触发积分制，购得的新房有5年限售期。而这一豪宅楼盘就因为触发积分制而处于“五年限售”的状态。5年后这一楼盘是否还有这么高的差价可赚，谁都不能打包票。

更关键的是，没有假结婚，只有假夫妻。如果领证后买房，房子属于夫妻共同财产。几十万元的假结婚费用和平分一套上千万的房产，哪个更有诱惑力？能够出上千万元买房的人并不傻，这样的法律风险又怎么会不了解？

所以，掌柜大胆猜测，这则新闻是一场卖房的高级营销……