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上海杨浦滨江一宗宅地将以遴选方式出让:底价22.5682亿元,申请人需具有历史风貌区开发经验

类别:财经 发布时间:2025-05-23 22:08:00 来源:澎湃新闻

据上海市杨浦区政府网站,杨浦区定海社区I9-01地块(大桥街道90街坊)历史风貌保护项目将通过遴选方式确定实施主体候选人,底价为22.5682亿元,对应楼板价为76000元/平方米。

上海杨浦滨江一宗宅地将以遴选方式出让:底价22.5682亿元,申请人需具有历史风貌区开发经验

制图:澎湃新闻记者 庞静涛

该项目位于杨浦滨江南段区域,被称为杨浦滨江九宫格,该地块东至三星南路,南至周家牌路,西至松潘路,北至杭州路,建设用地面积21210.66平方米,规划用途为二类住宅组团用地,容积率1.4,地上计容建筑面积29694.92平方米。

上海杨浦滨江一宗宅地将以遴选方式出让:底价22.5682亿元,申请人需具有历史风貌区开发经验

其中,项目历史建筑面积约0.7万平方米,均为里弄建筑,具体历史建筑面积以实测为准,以历史建筑规模不变为原则,应结合保护更新开展细化甄别,在建设项目设计方案中落实各项保护要求。

遴选公告要求,申请人(联合申请人中的主要投资人)或其关联企业应具有2022-2024年在本市历史风貌保护项目的开发经验。

杨浦滨江南段区域规划了多宗住宅用地,已经出让三宗。其中,去年11月,保利发展与上海建工联合体以28.71亿元的总价竞得杨浦区N090601单元I5-01地块,溢价率17.09%,成交楼板价为81960元/平方米。该地块所建项目为保利海玥外滩序BUND98,于5月21日认购结束,223套房源累计认购552组,认购率248%,触发5年限售,此次退出的为223套100-143平方米的房源,均价12.64万元/平方米。

另外两宗地块则均为遴选方式确定开发主体,其中,2023年7月,中建壹品投资发展有限公司以38.62亿元的总价获取定海社区I14-01地块(大桥街道90街坊)、I15-03、I15-02地块(大桥街道89街坊)。I14-01地块为普通商品房用地,I15-03地块土地用途为办公楼。I14-01地块所建项目为中建壹品浦江之星,该项目于去年5月推出428套房源,均价为10.99万/平方米,认购率超过120%;开盘当日去化约90%,销售金额为49亿元。

定海社区I15-01地块(大桥街道89街坊)历史风貌保护项目也是通过遴选方式确定的实施主体。I15-01地块的底价为14.2641亿元,实施主体为中铁置业集团有限公司。该地块目前仍在建,尚未开盘。

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快照生成时间:2025-05-23 23:45:10

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信息原文地址:

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