34.53万元！海口一小区给业主发“红包”

本文转自：海南日报

34.53万元！海口一小区给业主发“红包”

来自小区结余的公共收益，每户至少分到150元

公共收益红包发放现场。本报记者 刘梦晓 摄

■ 本报记者 刘梦晓

3月15日10时许，海口碧桂园滨海国际君御湾小区物业办公室里热闹非凡，因为小区的业委会和物业公司共同将5年来小区公共收益中的34.53余万元，以红包方式发放给全小区1657户业主。

业主信息、房屋信息、签字确认表……经过一系列身份确认，小区业主俞火荣从物业工作人员手中拿到红包，脸上笑开了花：“这是第一次领到业委会发的红包，感觉特别好！”

海南日报记者从现场了解到，此次发放公共收益的标准为建筑面积每平方米2元，现场业主领取的金额从150元到近300元不等。

小区业委会主任林明宝介绍，碧桂园滨海国际君御湾小区计容建筑面积为17万余平方米，住宅总户数为1657户。无论是小区建筑面积还是住户数量，该小区在海口均属中大型小区。

自2018年4月召开首次业主大会及业委会成立以来，小区公共收益逐步收归小区业委会公共账户管理，公共收益收支情况每年都通过小区微信公众号予以公布。截至2022年底，小区公共收益结余50余万元。经小区业委会会议决定，从小区结余的公共收益中拿出34.53余万元，按照建筑面积每平方米2元标准，给全体业主发放红包。“业委会是业主与物业公司及社区之间的桥梁，之所以选择拿出部分公共收益给业主发红包，目的是让小区的发展更好，让小区业主有自豪感、幸福感和获得感。”林明宝说。

记者走访中了解到，不少业主认为，公共收益属于全体业主所有，但要想让公共收益成为“明白账”，需要一个负责任的业委会起到枢纽作用，争取到公共收益造福小区，给业主“分钱”也能实现业主、业委会、物业工作的共赢，小区会更加和谐美好。多名业主对记者表示，此前只听说给物业缴纳物业费，没想到现在业委会却主动为大家发钱，此举增加了邻里之间的感情。

海口碧桂园滨海国际君御湾小区物业相关负责人表示，“以后小区的公共收益只会越来越多，之所以选择返利给业主，为的是让业主有更多参与感，多关注小区的公共管理。”

中国物业管理协会法律与政策委员会委员、河南千业（海口）律师事务所高级合伙人胡留喜告诉记者，“通过发红包的方式向业主分配公共收益，是履行法律法规规定的其中一种方式，能激发全体业主对物业公共收益的监督意识，也能在一定程度上缓和业主与物业之间的关系，更利于和谐社区的建设，此方式应当提倡。”

（本报海口3月15日讯）