承诺供热扩容改造,啥时施工?

本文转自：半岛都市报

米罗湾四期房屋因面积翻番,原设计管道难以保证供热质量

承诺供热扩容改造,啥时施工?

米罗湾四期住户家中供热管道,是按照“扩容前”的面积所设计的。 文/图半岛全媒体记者孙桂东蒋凯

米罗湾四期曾因户型问题备受关注,后期经过多方协调,最终“天井”变回客厅,业主陆续搬进了新房。10月20日,李沧米罗湾四期业主王女士拨打本报问暖热线96663反映,该小区从2022年第一次供热就遇到了新问题,至今尚未解决。

王女士介绍,她家的配套供热管道是按照原来60多平方米的房屋面积设计的,现在房屋面积翻番,管道超负荷运转,供热质量难以保证。经过对此反映问题,改造施工方案已经得到批复,却迟迟没有见到有人施工。记者询问换热站,答复是改造资金迟迟没有到位,施工尚无时间表；询问李沧区城市建设管理局,具体负责人不在,而且开发商拖欠房屋扩容后的相关配套费；记者询问开发商方面,未得到明确回复。

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房屋面积“翻番”

供热管道需扩容

“去年相关单位承诺,在供热季结束后,对小区供热管道进行改造。今年供热季就要到了,可管道改造工作没有一点动静。”10月20日,米罗湾四期业主王女士反映,“因为开发商的原因,我家房产证面积是60多平方米,开发商承诺实际交付面积是120多平方米,结果建成时房屋客厅成了‘天井’。”

后期经过多方协调,最终“天井”变回客厅,业主陆续搬进了新房,但是供热效果却不理想。王女士告诉记者,开发商建设的配套供暖管道,是按照每户60多平方米建设的,“房屋实际交付以后,面积变成了120多平方米。也就是说,供热管道的设计能力,只有实际需求的一半。”

“去年,小区入住率还不高,供热效果就不理想。今年,业主陆续装修好入住,供热能力先天不足的问题肯定更加严重。”王女士称,小区业主去年就向相关单位反映问题,“相关单位回复说,管道入户管径确实不足,由于当年供热季已经开始,改造已经来不及。他们承诺,等当年供热季结束后,再进行入户管道改造工程。”

王女士告诉记者,在上一个供热季结束后,小区管道改造工程一直没有消息。业主再次找到了相关单位,对方回复:“米罗湾四期的暖气改造工程项目,已经提交给政府相关部门,正等待着批示。申请一旦通过审核,工程会马上开始。”

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过半数申请供热

无管道施工迹象

“在李沧区政务网站上,今年8月7日公布《李沧区2023年部分新增供热项目推进相关事宜的汇报》。在这份文件中,米罗湾四期供热扩容工程赫然在列,立项投资金额340万元。”王女士说,不知道是什么原因,至今没见施工,“新供热季马上到了,能否过个暖冬仍然没有时间表,业主都在焦急地等待消息。”

10月20日下午,记者来到李沧区米罗湾四期进行实地探访,看到有不少房屋正在装修。记者遇到去年入住的业主姜先生,他告诉记者,“去年入住的业主不多,屋里的供热温度还凑活,基本能达到18℃。”

随着今年入住的业主明显增多,姜先生也担心如果管道不及时扩容,今年的供热效果难以保证。“去年我们就去找过供热公司,他们承诺等供热季过去,会对小区供热管道进行扩容。直到现在,我都没有看到有人过来施工。”姜先生说道。

记者来到小区物业办公室,相关负责人张经理表示,对于米罗湾四期的情况大概有所了解,业主的诉求已经及时转达给热企和相关单位。“前一段时间,我们看到有换热站工作人员过来检查,但是并未进行施工。”张经理介绍,米罗湾四期有400多户,今年已经有200多户申请供热,“目前,我们并未接到要在小区里施工的通知。新小区供热,前两年由开发商负责。有关问题,具体可以咨询开发商或者换热站。”

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施工方也有难处

只因资金没到位

记者根据张经理提供的电话,联系到小区开发商的售后部门,工作人员表示,该部门只负责小区建筑维修,并未接到通知要维修供热管道。记者要求联系具体负责部门,但未得到回复。

记者又来到负责该小区的换热站,工作人员表示,已经有不少小区业主打电话询问相关部门,最后都是由他们来答复,但是他们也有难处。“虽然我们负责小区供热管道扩容工作施工,但是资金迟迟没有到位。”供热站工作人员表示,他们多次与相关部门对接,希望能尽快进行施工,“距离供热越来越近,配套管道口径不足,而且今年供热人数也更多,我们的压力也越来越大。”

改造资金由谁来出?何时才能到位?记者联系到李沧区城市建设管理局,工作人员表示,管道扩容施工具体由同事负责,对方因事请假,下周一会进行答复。这名工作人员还表示,米罗湾四期的情况比较复杂,原来每户建筑面积是60多平方米,供暖设施配套费也是按照这个标准执行；现在每户建筑面积变成120多平方米,应当补交供暖设施配套费,而开发商一直没有补齐。

记者在李沧区政务网上看到,今年4月11日,李沧区发展和改革局公布《李沧区发展和改革局关于李沧区米罗湾四期供热扩容工程项目建议书的复函》。文件显示,项目估算总投资约340万元,具体投资最终以概算审核为准,资金来源为区财政资金。

米罗湾四期能否及时进行管道扩容施工,记者将持续关注进展。