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南京22.82亿元出让3宗涉宅用地,建邺区地块楼面价为全市单价第二高

类别:财经 发布时间:2024-06-19 17:45:00 来源:澎湃新闻

6月19日,南京迎来3宗涉宅地块网上限时竞价,根据成交结果,3宗地块均以溢价成交,最高溢价率超20%,3宗地块共计揽金约22.82亿元。其中,建邺区地块成交楼面价43888元/平方米,成全市单价第二高价。

根据地块出让信息,此次推出的3宗地块分别位于秦淮区、建邺区、溧水区,地块用地面积共计约7.028公顷,起拍总价19.7亿元。

3宗地块中,竞拍溢价率最高的地块为NO.2024G10地块,即秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西地块。该地块东至小心桥东街;南至剪子巷;西至转龙巷;北至马道街。规划用地性质为R21住宅用地,出让面积10926.19平方米,容积率1.0<Far≤1.2,建筑高度≤12米。挂牌起始价38200万元,起始楼面价29135元/平方米。前述地块项目设计方案报批前须征求夫子庙-秦淮风光带风景名胜区管委会意见。竞得人须在签订土地出让合同前与秦淮区政府签订《投资发展监管协议》,并接受其全程监管。

根据成交结果,该地块经过25轮竞价后由南京中堃置业有限公司以总价4.6亿元竞得,成交楼面价35084元/平方米,溢价率20.42%。

南京22.82亿元出让3宗涉宅用地,建邺区地块楼面价为全市单价第二高

3宗地块中,溢价率第二的地块为建邺区NO.2024G11地块,即建邺区双闸街道元前路以北、尚元街以东地块。该地块也是3宗地块中挂牌起始价最高的地块。

根据出让信息,该地块东至平良大街;南至元前路;西至尚元街;北至庐山路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积46603.91平方米(含仅出让地下空间7350.38平方米),容积率1.0<Far≤1.01,建筑高度H≤35米。挂牌起始价151000万元,起始楼面价38087元/平方米。

根据成交结果,该地块经过47轮竞价后,由南京奥体建设开发有限责任公司以总价17.4亿元竞得,成交楼面价43888元/平方米,溢价率15.23%。根据中指研究院监测数据,该成交楼面价位居南京TOP2,仅次于由葛洲坝于2016年5月斩获的中国府地块,楼面价45213元/平方米。

南京22.82亿元出让3宗涉宅用地,建邺区地块楼面价为全市单价第二高

此外,NO.溧水2024G05地块为溧水区永阳街道新龙路以东、绿村巷以南地块。该地块东至第三小学;南至现状;西至新龙路;北至绿村巷。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积12750.41平方米,容积率1.0<Far≤1.02,建筑高度H≤24米。挂牌起始价7800万元,起始楼面价5998元/平方米。最终,该地块最终由南京昱临置业有限公司以8200万元竞得,溢价率5.13%。

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快照生成时间:2024-06-19 20:45:06

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