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本文转自:扬子晚报
保障房不得变更为商品房入市
南京出台的方案还提出:可改建或收购二手房用作保障房
现有的保障房上市不受影响,未来新保障房将封闭管理 本报记者 范俊彦 摄
扬子晚报/紫牛新闻记者5月11日了解到,日前南京市正式出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》,明确保障房不得以任何形式变更为商品住房流入市场,同时将适当改建或收购二手房用作保障房。据悉,该方案于今年3月29日正式出台并于近日对外公布。
据悉,该《实施方案》主要包括以下几个方面:根据南京市实际情况,完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和保障性住房为主的住房保障体系;除政府提供划拨用地集中新建外,可适当改建或收购存量住房用作保障性住房,盘活利用闲置土地和房屋;优先供应最困难的工薪收入群体,再逐步扩面至整个工薪收入群体;明确保障性住房不得以任何形式变更为商品住房流入市场。每个申购家庭只能购买一套保障性住房。
扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,与南京原有住房保障相关规定进行比较,新《实施方案》在多个方面的表述上进行了调整,如首次提出“保障性住房不得以任何形式变更为商品住房流入市场”。
以南京为例,目前在售的共有产权房在购买满5年后产权人可申请上市交易,外地户籍的需要满8年,此次《实施方案》落实后,此类房产将不得入市。不过,按照“老项目老办法、新项目新办法”的原则,现有的保障房上市是不受影响的,未来新推出的保障房就要按照完全封闭管理的原则来执行。
此外,在筹集方面,《实施方案》提出“可适当改建或收购存量住房用作保障性住房”,这在南京此前多个区公布的“房票安置”中已有所涉及,在供应范围上提出“逐步扩面至整个工薪收入群体”,这也属于新提法。
市场人士指出,保障房封闭管理有助于稳定商品房市场,所谓“封闭”就是要将保障房和商品房彻底隔绝流转,不会因保障房源入市而挤压商品房销售空间。一旦保障房完全做到封闭运作,那么未来关于商品房的价格、销售年限、户型产品等种种限制或将彻底打开。
扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波
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快照生成时间:2024-05-12 05:45:03
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