楼宇经济拔节向上 总部经济应运而起

本文转自：淄博日报

仅占全市面积2%的张店区拥有商务楼宇91座，引来总部企业29家、金融机构230家，亿元楼宇不断涌现——

楼宇经济拔节向上 总部经济应运而起

图为金街总部经济集聚地

□本报记者 王傈

特约记者 张兴淼

张店区，123平方公里，其面积仅占全市的2%，虽占据中心城区优势，却备受土地资源制约。2023年，张店区如何完成年初市委市政府交予的“当龙头”的重任？

寸土寸金，寸土生金。张店区坚持向天要地、向地要利，以集约节约破解要素供给之难，盘活低效用地，大力发展楼宇经济，布局建设标准厂房，着力提升亩均效益。截至目前，张店区共有商务楼宇91栋、建筑面积超248万平方米，驻地金融机构达230家，引进总部企业29家，税收过亿元楼宇5座，楼宇经济已成为张店区城市经济发展的重要增长极。

总部经济打开发展新空间

“我来公司总部参加了28天的学习培训，回去后将在公司的指导下启动店面运营。”11月25日，在齐美大厦17层，来自云南的李女士一边参观，一边拍照，对未来充满期待。她口中的公司是总部设在张店区的淄博蓝丝带健康管理有限公司（简称蓝丝带）。这家起步于张店区的公司，经过十几年发展，已经从1家门店发展成为在全国400多座城市、运营超1000家健康护理门店的连锁企业，拥有400多名员工，30多万会员。公司创始人张国文说：“蓝丝带已升级成为集团，集团旗下有蓝丝带、蓝雅婄、京都美塑等多个品牌，2022年门店实现销售金额11亿元，2023年1至6月份销售金额11.5亿元。”

随着淄博市功能区调整优化，张店区城市发展进入新阶段。张店区立足区位优势向上要空间，大力实施总部经济攻坚行动，印发了《张店区加快总部经济发展三年攻坚行动实施意见》，成立了总部经济发展领导机构，进一步整合闲散楼宇资源，优化楼宇经济业态布局，引导现代金融、商务服务、科学研究、创意设计、互联网平台总部等生产性服务业向楼宇集聚，打造资金链、产业链、生态链完备的特色楼宇。

栽下梧桐树，引来金凤凰。张店区实施总部经济“筑巢工程”加快推动齐创大厦、环理工大创业创新带等商务楼宇开发建设，做大楼宇规模。同时推进总部经济“引凤计划”，按照“紧盯前沿、打造生态、沿链聚合、集群发展”总部经济发展理念，精准瞄准总部或头部企业招引目标寻求合作机会，先后签约投资100亿元的中节能（淄博）双碳科技产业园项目、注册资本70亿元的山能集团新材料有限公司总部项目以及对城市转型、产业升级具有支撑推动作用的淄博科创港总部项目等，截至目前，张店区已引进企业总部29个，一座座楼宇就像“摩天工厂”，向新向上，动能澎湃。

亿元楼宇擎起发展新高度

在淄博新区有一条金街，这里就是张店区企业总部的集聚地，是一个寸土生寸金的“聚宝盆”。据了解，齐美大厦、汇美领域、青年创业园、创业大厦、金融大厦5座税收额过亿元的楼宇中，有4座位于金街，其中齐美大厦税收额突破5亿元。据张店区服务业发展中心党组书记、主任罗征介绍，齐美大厦定位为总部楼宇、特色楼宇、亿元楼宇，现在入驻率近40%，待全部入驻后，税收有望突破10亿元。

亿元楼宇还是企业孵化器。位于张店区青年创业园的大道聚能网络科技集团有限公司已完成孵化，计划建设国际总部企业数字产业园，聚集新技术、新产业、新业态、新模式，以目前国内最先进的“四新、八化”为基础打造第四代产业园区，实现从总部、研发、科技成果转化、新技术智能制造全价值链园区。

金融机构是亿元楼宇的重要生力军。“本周新设2支基金，截至目前入驻机构750家，基金总规模1162亿元，实缴规模293亿元。”11月26日，金融大厦的主力机构淄博科创基金港相关负责人介绍说。张店区聚集全市70%以上的金融、基金公司，现有驻地银行机构19家，保险公司52家，证券、期货机构26家。截至8月底，张店区17家市级银行机构，本外币存款余额2218.04亿元，同比增速14.87%，列全市第1位。

张店区按照“一楼一主题、一楼一特色”发展方向走主题化、特色化发展道路，先后培育了以金融大厦、齐韵大厦为代表的金融类，以齐美大厦、科创大厦为代表的总部类，以淄博市创业孵化中心、张店区青年创业园为代表的“双创”类等特色楼宇20余座。

亿元楼宇是经济实力、财富聚集水平最直观的外现。拔节生长的楼宇经济为文明和谐促共富先行示范区建设贡献了更多“楼宇力量”。

数字经济抢滩发展新赛道

数字经济产业园是张店区创新楼宇经济打出的又一张王牌。

今年7月5日，总投资31亿元的淄博数字经济产业园正式开园，仅开园当天，就有27家企业集体签约入园，业态涵盖了人工智能、大数据、电子商务、数字创意、平台经济、元宇宙六大产业，成为张店区发展数字经济的重要载体平台。山东坤再宇新能源科技有限公司总经理马玲玲说，作为数字产业的聚集地，上下楼的过程中就能与产业链“上下游”企业洽谈合作，为我们企业节省了成本，提高了工作效率。

淄博数字经济产业园以数字化产业和新经济业态为引领方向，园区重点锚定数字经济、总部经济、平台经济，把准人工智能、大数据、工业互联网、电商新零售等重点产业方向，重点引培头部知名企业。“努力把淄博数字经济产业园打造成为我市新经济、新业态最为聚集最具活力的功能园区、总部经济的聚集区，成为张店区高质量发展的增长极。”张店区发展和改革局副局长颜庭军告诉记者。

截至目前，全区规模以上数字经济核心产业企业共18家，企业上云数量突破1000家。今年上半年，数字经济核心产业增加值达到31.06亿元，同比增速43.1%。到2025年，力争数字经济核心产业增加值突破80亿元，增加值占比达到10%以上。