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本文转自:扬子晚报
本周南京再推17幅土地入市
含宅地12幅,涉河西中、仙林等片区
扬子晚报讯(记者 马祚波)继国庆节前成功拍出17幅宅地、揽金162.7亿元之后,南京国土部门将于本周五(10月27日)再次推出两个批次共计17幅地块供应楼市,其中有12幅为居住用地,涉及河西中、仙林大学城、江北核心区等多个片区。
此次推出的12幅涉宅地块总面积约50.4万平方米,起拍总价为137.6亿元,来自河西中、仙林大学城、江宁、江北核心区、浦口、六合、高淳等多个板块。其中,位于河西中部的G55地块最受业内关注,该地块位于兴隆大街以北、月安街以南,紧邻扬子江大道,为纯居住用地,出让面积为7.2万平方米,容积率为2.2。在价格方面,该地块起拍价为60亿元,最高限价68.9亿元,起拍楼面价为37803 元/㎡,最高楼面限价43410元/㎡,而此前“触顶”摇号的河西南G53地块成交楼面价为43253元/㎡,若G55地块同样“触顶”摇号的话,将超越G53成为南京地价排行的第二位,仅次于葛洲坝南京中国府的45213元/㎡。
记者了解到,G55地块所在的河西中部片区今年仅出让了一幅宅地,即8月25日摇号成交的G42地块,该地块历经7轮报价后“触顶”最高限价,最终由中建八局中签,成交总价19.1亿元,成交楼面价为43056元/㎡。从地块位置条件上看,G55毗邻绿博园滨江观光带和应天大街高架,拥有开阔的观江视野,且地块紧邻地铁10号线绿博园站,以及在建地铁9号线上新河站,周边小区包括保利天悦、北辰旭辉铂悦金陵和多所学校,人文氛围和生活配套较为完善,因此颇受房企关注,预计“触顶”最高限价的可能性较高。
在城东的仙林大学城板块,此次推出的G56地块位于仙林万达茂南侧,同样是一幅纯居住用地,出让面积3.1万平方米,容积率为1.15,建筑限高18米,较为适合打造低密度洋房产品。该地块起拍价8.99亿元,最高限价10.24亿元,起拍楼面价为25129元/㎡,该地块东侧的2022G38地块去年拍出时的成交楼面价为26147元/㎡。除了12幅宅地,同期出让的还有5幅商办、旅馆、社会福利地块,若出现“触顶”摇号,将于当天下午决出最终的“幸运儿”。
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快照生成时间:2023-10-24 05:45:02
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