深圳蔡屋围：名牌“首店首发首秀”首选地

本文转自：深圳特区报

蔡屋围商圈位于罗湖、福田两大中心城区交界处，是城市中心不可多得的“宝地”。 （罗轩 供图）

蔡屋围商圈位于罗湖、福田两大中心城区交界处，是城市中心一块不可多得的“宝地”。

当前，该商圈围绕高质量发展，持续发力业态升级与服务创新，实施消费场景差异化运营，力推“首店、首发、首秀”经济发展，吸引新兴消费客群，稳固商圈活力值。

数据显示：商圈“首发经济”实力强劲，首店数量能级稳居全市商圈第一；“离境退税经济”长期领跑，首推离境退税“即买即退”试点项目；深圳万象城、KKMALL、地王星荟、深圳文和友、国速荟、奥特莱斯等商业片区新引入品牌超200家，焕新启幕奢侈品旗舰店20多家……

消费生态多元化呈现

从高端商业购物中心的“繁华原点”，进阶为全国奢侈品牌最多、业绩体量最大的购物中心之一，深圳万象城不仅是蔡屋围商圈的一张“王牌”，更是深圳国际高端消费的一扇“窗口”。

如今，这里已入驻超450家品牌，包括GUCCI、Louis Vuitton、Hermès、Burberry、Prada、Gucci、BVLGARI、Cartier、Fendi、Celine、Tiffany &Co.、Bottega Veneta、MiuMiu等超50家国际一线奢侈品牌，涵盖国际奢侈精品、全球精选生活方式、面向年轻家庭的童趣世界、中华菜式与全球料理异彩纷呈的体验。数据显示：2020年其销售额迈过100亿元大关。

“无论是购物消费，还是商务宴请，都能在这里找到适合你的选择。”在罗湖定居超过10年的中东跨境贸易商人MOHAMMADNAIM及夫人说。

作为众多海外品牌进入深圳乃至中国内地市场的第一站，深圳万象城见证着众多品牌们的“第一次”，更留有着无数深圳人的“第一次”：深圳第一家奥林匹克真冰场、全国第一家Ole精品超市、橙成嘉禾影城内地第一个门店……

记者注意到，着眼新消费、新业态、年轻力蓬勃发展的趋势，深圳万象城的消费生态已有了更为多元化的呈现，一期致力于呈现最完整的国际品牌矩阵，二期打造顶奢珠宝腕表街区、米其林&国际休闲顶级体验街区，三期着重创建全新年轻潮奢生活平台。

“今年上半年，我们引进15家首店，位居全市榜首，其中包含2个国际品牌中国首店，7个国际品牌华南首店。贯通一期、三期的空中连廊已于上月开通，内外交互连通性、购物便利性进一步提升。”深圳万象城推广总监樊享表示，在对项目布局、品牌矩阵、品质生活场景等进行焕新升级的同时，商场注重将文化嵌入到品牌气质与场景氛围中，通过塑造仪式感、绑定情绪力，建构更具信任感和依赖感的客群关系。

“产商融合”持续释放消费力

放眼全球，流金淌银的金融街在实现最大密度的资本流动的同时，常常也会孕育出一个城市最大的顶奢消费中心。

蔡屋围商圈所在的桂园街道高楼林立、金融兴旺、商业繁荣，是国内外知名总部企业和金融、商贸、高端消费、专业服务业集聚的核心区域，其以罗湖3%的面积产出全区约1/3的GDP，人口密度在全市74个街道中排名第二，经济密度长期位居全市前列，是罗湖创建具有世界潮流引领力的国际消费中心核心区的主要承载地。

在这里，奢侈品牌矩阵、顶级商业综合体与总部办公、高星酒店、高端住宅所承载的优质资源相得益彰，产商融合同频共振释放的经济活力，成为国际高端消费街区建设的重要推进力，也与顶尖消费客群形成了完美的交互循环。

“我们将以‘一横’深南东路为核心，辐射‘两纵’红岭路、宝安南路沿线，串联各大特色商业区和节点，建设形成兼具国际范、时尚潮、原创力、烟火气和美誉度的标志性商圈。”桂园街道办事处主任姚波介绍，街道将通过高起点规划定位、高品质整体打造、高标准系统建设，全力推动街区、建筑、空间焕新蝶变，引领消费资源、消费环境、消费体验迭代升级。

更有好戏在后头。作为红岭新兴金融产业带一大核心构件，高达333米的城建云启大厦计划于近期建成投入使用。不远处，京基蔡屋围项目囊括蔡屋围城中村、原寰宇酒店、晶都酒店、大剧院等区域。片区更新完成后，将集中释放产业空间120万平方米，4栋超200米的摩天大楼拔地而起，为国际高端消费街区建设、“世界级地标商圈”打造注入强大动力。（记者 赵新明）