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十几个商户配合拆迁
押金却未能退回
2023年9月,福州群众路市场被纳入征迁计划,市场要在2024年1月底关闭。于是商户们开始配合拆迁工作,搬离市场,但大伙总共六七十万元的押金和租金都没有退还。
据了解,商户们与福建七七餐饮有限公司签订租赁合同,一年一签。2023年9月,合同的甲方变为福建省永健游乐设施有限公司。当时公司方给予商户们一定的优惠政策,大家一次性支付了一年的租金。商户们表示,公司方曾答应退还押金和租金,但屡次爽约。
对此,法律人士表示,商户们有权收回押金和租金。
律师
租赁合同有另外的约定,不然的话,我们商户是可以向转租方或者出租方,要求退租金和押金,因为拆迁是属于不可抗力的原因导致。
公司:产权单位没退押金
故无法退还商户
为此,调解小组联系了福建省永健游乐设施开发有限公司的赵经理。他表示,公司与产权单位福建省榕圣建设发展有限公司的合同尚未解除,押金也未退还,导致他们无法跟商户们结算。
调解小组前往福建省榕圣建设发展有限公司了解情况。相关负责人称,他们跟福建省永健游乐设施开发有限公司没有合同关系,群众路市场原本是早市,考虑到周边市民的生活需要以及部分待就业问题,他们把这里租给了台江区茶亭街道。
随后,调解小组前往了台江区茶亭街道了解情况。工作人员称,他们有跟永健游乐设施有限公司签订合同,但签完没多久就遇到拆迁,合同被迫终止。他们没有收取永健游乐设施有限公司任何押金。
法律人士表示,如果业主单位和街道说法属实的话,永健游乐设施有限公司的说法就存在疑点。
律师
产权方是榕圣公司将商铺租赁给了台江区茶亭街道办事处,然后茶亭街道办事处又将房屋租赁给永建公司,永建公司再将商铺租赁给我们的商户,所谓的租赁合同的法律关系是这些,这是第一层的我们了解到的事实情况,第二层的情况,永建公司并未给台江区长宁街道办事处交纳保证金和押金,所陈述的情况是真实的话,永建公司可能第一次陈述的情况是有误的。
随后,调解小组再次联系了赵经理。
法律人士建议,若沟通未果,商户们可以考虑提起诉讼。截稿前,商户们反馈称,他们与永健公司的赵经理再次进行了沟通。
调解小组希望永健公司能够兑现承诺,早日将钱款退还给商户们,我们也会持续关注此事的进展。
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快照生成时间:2024-03-08 11:45:02
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