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12月31日,全国首单市政和首单供热基础设施REITs项目——国泰君安济南能源供热REIT(以下简称“济南能源REIT”或本项目)完成网下询价,最终认购价格为7.4800元/份,发售份额2亿份。值得注意的是,济南能源REIT项目网下询价倍数高达140.96倍,创2023年以来公募REITs市场新高,其受机构投资者追捧程度可见一斑,资金认购热情高涨,成为年度爆款产品。随着本项目的询价结束,迈入常态化发行新阶段的公募REITs市场圆满收官2024。
根据基金份额发售公告,该产品将于2025年1月6日起正式发售,基金代码为:508087。公告显示,剔除无效报价后,80家网下投资者管理的234个配售对象全部符合《询价公告》规定的网下投资者的条件,报价区间为7.480元/份-7.880元/份,拟认购数量总和为493,350万份,为初始网下发售份额数量的140.96倍。
本项目底层资产是济南热力集团持有的232段优质供热管网资产,供热管网覆盖面积达3,700.20万平方米,服务用户37.45万户,服务区域集中在济南核心功能区,区域经济发展良好、常住人口持续增加,资产运营较为成熟稳定。
国泰君安资管公司作为国内最早开展公募REITs业务的专业机构之一,目前以公募基金管理人、专项计划管理人的角色成功发行了全国首单标准厂房产业园REIT——临港创新产业园REIT和长三角企业首单及市场规模最大的保租房REIT——城投宽庭保租房REIT等产品。本项目作为全国首单市政和首单供热REITs,是国泰君安资管公司推出的又一“首单”创新力作,更是国泰君安体系在服务民生、支持实体经济发展的一次创新实践,开拓了市政基础设施REITs新赛道,持续助力基础设施REITs市场资产扩容和常态化、高质量发展。
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