成都：TOD建设全面发力 23个项目实现“大提速”

本文转自：人民网-四川频道

图为TOD项目建设现场。成都轨道城市投资集团供图

“一季度目标已基本完成，现在更要乘势而上、再接再厉！”3月15日，钟家湾TOD项目会议室，工程管理团队正准备启动4月份的工作。成都轨道城市投资集团坚决贯彻落实市委、市政府决策部署，在“拼经济、搞建设、抓生产”中不断发挥自身优势，形成经济矩阵和产业集群，全力以赴实现一季度“开门红”。

开足马力 项目建设实现“大提速”

走进天府中央法务区青岛路TOD项目现场，工人正在进行基坑施工，现场机具轰鸣声、劳作口号声不绝于耳。

“目前基坑支护已完成，塔吊基础也安装到位，预计4月完成基础工程施工、6月主体结构施工将至正负零。”项目工程负责人说。青岛路TOD是天府中央法务区高质量呈现的“核心引擎”，为加快项目建设，项目组倒排工期、挂图作战，及时统筹项目人员、进度、材料管理，科学组织施工工序，全力提速生产进度。

此时，幸福桥A地块正在进行主体结构施工，并计划今年二季度实现主体结构封顶。

今年一季度，成都TOD新开工4个地块，开工面积达20万平方米。截至目前，23个项目共38个标段均处于“满工满产”的状态。

成都轨道城市投资集团负责人表示，一季度是全年开好头、打基础的关键时期，成都TOD围绕“三个做优做强”等中心工作，在投资、建设、开发领域真抓实干，持续发力，全力冲刺实现首季“开门红”。

业态多元 轨道营城焕发新活力

TOD作为轨道营城时代的重要组成部分，在商业价值、经济带动、品牌招引等方面具有得天独厚的优势，要写好这“后半篇文章”，产业集群不可或缺。今年以来，成都TOD在商业领域持续发力，取得多项突破。

2月，成都TOD启动了50余家国内外知名品牌的合作洽谈，一大批首店、名店有望入驻。

3月6日，四川师大站TOD项目成功引入全国首座万象系创新产品，为TOD产业集群“建圈强链”注入新的商业极核。

成都TOD围绕站点进行多维度混合开发，营造集“工作、消费、生活、休闲”为一体的多元复合应用场景，实现人城境业高度和谐统一。

位于陆肖TOD项目的中体城项目建设是成都轨道城市投资集团携手中体产业集团打造的西南首个专业化体育综合体。该项目通过打造室内户外主题体育综合体、商业街区，为户外运动爱好者提供最科学、最专业的运动锻炼指导。

“陆肖TOD旁就是高新体育公园，这里的运动氛围特别浓厚。为了打造城市运动新中心，我们在项目引进时，特别考虑了‘运动’特色。”成都轨道城市投资集团相关负责人说，在成都不仅仅是陆肖TOD，其他TOD项目在商业招引时，也会按照项目一体化城市设计方案，针对性进行项目属性塑造与强化，形成“一站一特色”的商业氛围。

住有优居 点亮青年人才“安居梦”

为了加快“人城产”的融合发展，给更多新市民、青年人打造“幸福”社区，除了已经实施的19000套保障性租赁住房外，今年成都TOD还将新增启动一批保障性租赁住房。多个租赁住房项目也有望在年内实现封顶。

3月，幸福桥TOD项目A地块的527套保障性租赁住房项目正在推进，主体结构施工已推进至第10层（共22层）。

双流西TOD项目，保障性租赁住房项目正处于基坑施工阶段，预计到2025年上半年，744套保障性租赁住房将推向市场。

三岔TOD项目，一批次890套保障性租赁住房项目已开工实施，目前正在进行基坑支护施工。

“保障性租赁住房与其他住宅产品有所不同，更需要突出功能性、实用性、便捷性，因此设计理念会更加倾向青年群体。”项目工程负责人表示，除了常规的居所，保障性租赁住房项目还配置了会客室、办公隔间、书吧、健身房等公共空间，使租户们既能享受私密的居家感，也有更多的交流、会友“共享空间”。

成都轨道城市投资集团相关负责人介绍，目前，双凤桥TOD项目的保障性租赁住房已经实现封顶，其他TOD项目也正在按计划陆续推进。

值得一提的是，为确保成都TOD租住品质，成都轨道城市投资集团打造了“轨道城市·寓见”品牌，全面运营成都TOD租赁住房项目。此举旨在建立完善的产品标准化体系，打造覆盖新市民、青年人、年轻家庭、商务商旅等群体的多条产品线，通过独特运营服务，让生活更“安逸”，租住更“巴适”，加速打造成都TOD美好租住生活新场景。（王凡、实习生商译丹）

图为TOD项目效果图。成都轨道城市投资集团供图