新年换房记

本文转自：中国税务报

对北京市民刘女士来说，这个新年是一家人最高兴的新年——住房换购手续已经办妥，很快就能入住新房了。

1月13日，在北京市石景山区不动产登记事务中心，记者见到了与丈夫一起办理住房换购退税业务的刘女士。核对信息、签字确认……只见税务干部正热情地指导刘女士填写相关资料。“您好！您提交的居民换购住房个人所得税退税业务已受理，退税款35万元，预计一两天后就能到账。”在11号受理窗口，税务干部很快就帮助刘女士顺利办理了退税业务。

办完退税业务的刘女士，乐在心头，喜在眉梢。“35万元的退税款，不是个小数目。感谢国家的好政策，给我们一家人包了这么大一个新年‘红包’！”面对记者，刘女士高兴地讲起了她的换购经历。2022年9月，刘女士看中了小区内的一套新房，并准备办理网签手续。“巧的是网签前，我手机APP推送了一条新闻，是国家鼓励个人换购住房可以享受退税优惠的消息，我们马上联系中介调整网签时间，等到政策生效之后再办理。这不，我们享受了政策利好。”刘女士扬扬手中的退税资料说。

刘女士口中的好政策，是2022年9月财政部、税务总局发布的《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，公告明确“自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠”，支持居民改善住房条件。

刘女士的新房子在石景山区鲁谷街道某小区，与旧房子在同一个小区。记者看到，小区的居民们正忙着挂灯笼、贴春联、备年货，到处是一片喜气洋洋的氛围。刘女士告诉记者，卖出的旧房子是她结婚时买的，已经住了十多年。房子临近马路，开窗的时候噪音比较明显。她的女儿已经上小学四年级了，也希望拥有更多自己的空间。“新房不仅靠近小区中间更加安静，而且三室一厅，比旧房大了20平方米，我们感到特别开心！”刘女士表示。

据国家税务总局北京市石景山区税务局副局长李明介绍，《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》出台后，有不少市民咨询这一政策，税务部门已辅导不少换购住房的市民办理了换购退税业务。“预计春节后，会有更多的纳税人办理这项业务，我们会持续开展政策宣传，做好纳税服务工作，帮助更多换购住房的市民享受这项政策利好。”李明说。

望着即将入住的新房，刘女士一家充满期待。“国家的好政策帮助我们这个小家庭实现了换大房子的梦想。我们已经安排好了退税款的用途，准备拿出其中一部分钱好好给女儿装修一间书房。”落日余晖下，刘女士脸上洋溢着灿烂的微笑。