楼上私自改造房屋 楼下遭殃

本文转自：海南特区报

海口

楼上私自改造房屋 楼下遭殃

两房一厅一厨一卫改成三房三厨三卫，“我家天花板渗水漏水”；相关部门：已责令业主限期整改

王女士家中天花板多处渗水漏水。

本报讯 日前，海口市玉沙路傍海小区业主农先生反映，该小区某栋9楼一业主擅自将原本两房一厅一厨一卫的房屋改成三房三厨三卫的群租房，并拆除了部分承重墙，导致楼下业主房屋漏水渗水。5月9日，海口市综合行政执法局龙华分局责令该业主限期整改，但房屋至今未恢复原貌。有多位业主认为，“任性”改房存在安全隐患，希望有关部门及时消除。

见习记者 张展

记者 罗晓宁 文/图

楼上改成多间房出租，楼下渗水漏水严重

5月17日下午，记者来到傍海小区某栋8楼业主王女士家走访。记者看到，王女士家中天花板存在不同程度的渗水漏水和发霉，此外屋子很潮，有一股霉味。王女士介绍，这套房子是2020年买的，买房后进行了简单装修。去年年底，她发现房子天花板多处渗水漏水，尤其是冰箱上方的天花板渗水问题严重。“渗水漏水情况越来越严重，有时候我们不得不拿盆接水。”

查找原因后，王女士怀疑家里天花板漏水渗水和楼上的住户有关，第一时间找了楼上的业主。没想到她发现，楼上的业主把原本两房一厅一厨一卫的房子改成了多间房出租，并拆除了部分承重墙，怀疑家里漏水渗水与楼上随意改变房屋结构有关，更担心房屋存在安全隐患。

王女士表示，她多次向物业反映，但物业表示自去年发现9楼业主违规装修后，已要求该业主立即将房屋恢复原状，但问题一直没有解决。“我每天住在这里都提心吊胆的。”看到才入住几年的房子成了这个样子，王女士全家叫苦不迭。

楼上业主否认破坏承重墙和改变房屋结构

记者了解到，傍海小区是房龄20多年的老小区，小区里改造并出租的不止某栋9楼这一户。有人担心，部分业主“任性”改造会让房子变成危楼，希望有关部门消除安全隐患。去年下半年至今，部分业主多次拨打12345热线进行反映。

今年3月20日，海口市龙华区住房保障中心联合海口市综合行政执法局龙华分局金贸街道综合行政执法中队、小区物业一同来到傍海小区某栋9楼，但9楼业主否认破坏承重墙和改变房屋结构。该业主称，他当时买的是二手房，买房的时候是三个房间，也就是现在的布局。该业主表示，他只不过是翻新房子，不承认打掉承重墙私自改变房屋结构。而对于楼下渗水漏水情况，9楼业主表示会解决。

当时在征得9楼业主同意后，多部门工作人员进入房屋查看后发现，该套房屋结构和8楼完全不一样，有三个带卫生间的小房间，其中一个卫生间的位置，对应楼下王女士家的厨房。对此，有关部门要求9楼业主限期整改，修复漏水的排污管道、拆除加装的卫生间，并对8楼墙体进行修复。而对涉及打掉部分承重墙情况，需请鉴定公司进行鉴定再作进一步处理。

相关部门：将继续采取措施责令恢复房屋原貌

小区业主农先生称，5月初，小区业主再次向海口市综合行政执法局龙华分局反映，某栋9楼业主已修复部分承重墙，但恢复的面积并不到位，加装的卫生间及水管未拆除，房屋结构未恢复原样，也未对楼下墙体进行修复。5月9日，海口市综合行政执法局龙华分局工作人员来到9楼敲门，但无人应答，未联系到9楼业主，但联系到了该房屋的房屋代管人。当天，该局工作人员下发责令整改通知书，责令9楼业主在2024年5月16日前改正违法行为，恢复房屋原貌，拆除加装的卫生间及水管，恢复拆除的部分承重墙。

5月22日下午，记者从小区物业管理处了解到，9楼业主至今尚未恢复房屋原貌，已超过责令整改限期。随后，记者联系了海口市综合行政执法局龙华分局工作人员。工作人员回复称，会继续依法采取相应措施，通过该房屋代管人联系到业主，责令其按要求恢复房屋原貌，改正违法行为，消除安全隐患。