长沙一小区停车场垃圾成山，物业：清理过，但总有人扔

1月15日，湖南湘江新区学士翰林苑小区的业主们向晨意帮忙记者求助称，小区地下停车场里装修垃圾“堆积如山”。业主们不但对于垃圾带来的环境影响表示担忧，同时也非常担忧由此带来的安全隐患。

晨意帮忙记者在小区地下停车场看到，不少地方都堆放着装修垃圾。最高的垃圾堆已经基本堆到天花板上。业主赵女士指着一栋楼道的走廊说：“本来这里堆满了垃圾的，是我们用脚硬生生走出来的一条路。”

晨意帮忙记者陪同业主们来到物业公司，2位工作人员均拒绝回应此事并走进经理室，关上大门。记者从物业公司其他工作人员处得知，他们前期对垃圾做过清扫，但架不住总是有业主将装修垃圾到处乱扔。“我们清理过，但清了又有。有业主抱有侥幸心理，将家中的装修垃圾乱扔。目前我们正在对地下车库的垃圾一栋一栋地进行清理。”

小区地下车库装修垃圾堆成山，业主：感觉住在垃圾堆上

1月15日，多位湖南湘江新区学士翰林苑小区的业主向晨意帮忙记者求助称，小区地下车库多处堆放了大量的垃圾，这其中以装修垃圾为主。

晨意帮忙记者在该小区地下车库发现，不少地方都如业主们所言，堆放着大量垃圾。其中有2处垃圾基本堆到了地下车库天花板上。走在停车场里，垃圾随处可见。即使没有堆放垃圾的车位，也布满了灰尘。

晨意帮忙记者来到一栋单元楼出入口，出入口周围同样堆满了垃圾，小区业主赵女士说：“本来这里都被垃圾堆得没有路了，这条路是我们拿脚走出来的。因为我们从楼上下来，必须走这里才能到停车场。”另一位业主说：“现在还是冬天，到了夏天会臭死去。现在马上就要过年了，我们感觉住在垃圾堆上，心里很不舒服。你看这堆垃圾边上还有烟屁股，万一起火了怎么办？”

业主们表示，他们是在2023年下半年交的房，而这些垃圾也已经存在几个月的时间了。“至少3个月了，有的时候根本伸不了腿，什么垃圾都有。”

记者注意到，小区停车场里不少地方都张贴着《温馨提示》，上面写着：“此处严禁倾倒装修建筑垃圾，如有乱丢乱倒，发现一起将按照学士翰林苑签约文件相关要求处罚200元一次，装修建筑垃圾集中堆放点在10栋负一楼北面！ ”但在这些温馨提示旁，就堆满了垃圾。

物业公司回应：正在进行清理，总有业主扔垃圾

1月15日，晨意帮忙记者陪同业主们来到学士翰林苑物业服务中心。2位物业公司的工作人员拒绝接受采访，并试图阻拦记者拍摄。随后，2名工作人员走进了物业公司经理室并关上门。

晨意帮忙记者从物业公司其他工作人员处获悉，此前他们对地下车库的垃圾进行过清理，但架不住有业主经常乱丢垃圾。“我们可以肯定，在交房前是没有垃圾的。但在交了房之后，因为业主也好，装修公司也好，可能看到一个人在车库扔垃圾，那剩下的都往这里扔了，就导致了目前的局面。我们和选择自己进行装修的业主也签订了《拆墙垃圾自行清运承诺书》。”

在这份承诺书中写着：“现本人承诺拆墙垃圾由本人聘请专业符合要求的清运单位自行清运至小区外政府指定的消纳场，并严格按照政府相关职能部门要求对房屋产生废料按照垃圾分类要求分类......如有违反上述相关承诺，本人愿意按照物业的计费标准承担相关清运费用，同时因此所带来一切后果由本人自行承担。”

该工作人员表示，今天来到物业公司的业主都是小区2期的业主：“现在1期的地库干干净净，但2期的就乱七八糟。现在存在一个问题，有些业主选择自己把装修垃圾运出去，但根本就没运干净，就堆在那里。业主来办理装修的时候，我们都会要求他们倒在指定位置，8栋和10栋之间，但（有）业主不听，就倒在楼下。但是当我们去管理的时候，毕竟一个小区的管理不能只靠物业一方，像这种公共卫生肯定要大家一起来维护。现在我们正在跟进清理垃圾，一栋一栋地清理。”

垃圾该由谁负责清理？律师这么说

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明律师表示，如果倒垃圾的业主与物业公司订立了建筑垃圾清运协议并缴纳了清运费用，那么相关的清运责任应该由物业公司来承担。如果业主没有与物业公司订立清运协议，没有缴纳清运费用，则相关清运责任应由业主承担，业主如拒不承担责任的，物业公司在保留相关证据后，可以代为清运并通过诉讼等方式要求该业主承担相关费用。

刘明同时指出：“物业公司与业主或者开发商订立了物业服务合同，应当对小区的安全、卫生等承担责任，如果物业公司没有通过安装监控等方式查获业主私自倾倒建筑垃圾的行为，那么相关清运责任，仍应由物业公司承担。”

潇湘晨报记者王胤期 摄影记者吴琳红 实习生辛宇