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婚后购房夫妻有平等处理权
本文转自：西宁晚报
近日，市民苏女士致电晚报社区记者反映，她婚后将她名下的一套房产卖掉，重新购买了一套房屋，如今二人要离婚，丈夫要求分一半的房产，让她不知如何是好，希望通过晚报找到解决的办法。
事件回放
苏女士说，多年前父母给她全款购买了一套120平方米的商品房，房产证上写着她一人的名字。2019年她与赵某结婚，婚后二人一直住在她名下的那套房子里。2021年，赵某提出将原有的房产卖掉后重新购买一套住房，考虑到今后孩子上学等因素她便将自己名下的那套房屋卖掉，重新选购了一套130平方米的住房，卖房的钱全部交了房款，不足的十万余元由赵某贷款偿还，房产证上写了他们二人的名字。前段时间她因二人感情不和向赵某提出离婚，但让人意想不到的是赵某居然要求分一半的房产，否则就不在离婚协议书上签字，让她无法接受。
双方说法
苏女士认为，之前的房产是婚前父母全额购买的，属于婚前财产，与赵某无关，即便后期二人重新购买了一套住房，但百分之九十的房款都是她出的，赵某想要均分房产实属无理要求。
赵某认为，现住的这套房产是二人婚后购买的，而且买房的贷款一直都是他在偿还，属于是婚后财产，况且房产证上也是两个人的名字，如今离婚就应该一人一半。
律师说法
青海诚嘉律师事务所张律师认为：依据《中华人民共和国民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第1063条第三项规定的除外（一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等）；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
本案中，苏女士婚前全额出资购买的房屋，属于婚前个人财产，但婚后将该婚前个人财产出售并用该笔售房款另行购买房屋，且增加十万余元购房款由夫妻共同财产出资，所购的新房登记在夫妻双方名下，那么所购置的新房应属于夫妻共同财产。在实践当中，若夫妻双方解除婚姻关系，双方各自应分得的房产份额一般会结合购房款来源、婚姻存续时间等因素综合判定，但不一定是平均分割。本案中，苏女士可主张多分得房产份额。 记者 毓洛
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快照生成时间：2023-10-20 05:45:03
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