太离谱！1套房隔出6室6卫出租？福州李先生：差不多有7年了

毕业季即将来临，大学生租房需求也随之增加。不少人由于第一次租房，都是“两眼一抹黑”，很容易就掉入“群租房”的坑。本周，福州新闻网（www.fznews.com.cn）《“e”问到底》栏目后台也接到市民留言举报部分小区存在住宅改群租房的问题。福州新闻网记者就此现象，进行了暗访调查，发现部分房源存在三居室改六人间、一平方米厕所、厨房变卧室等情况。

记者调查

厨房改卧室私装水电表

杨桥新苑

福州新闻网记者在“58同城”App以需要租房为由联系到一名自称是房东的连女士，来到鼓楼区杨桥新苑一高楼层套房看房。走进房内，记者看到4个房间紧闭着房门，客厅里堆放着十多台洗衣机，厨房也不见踪影。

客厅内堆满杂物

连女士打开进门后左手边的第一间房，表示：“其他房间都已经租出去了，只剩这一间房。厕所在房间外，但只有你自己使用。其他租户也都有自己的卫生间，不需要共用。”

进入房间内，记者发现地上有墙体拆除的痕迹，房间左上方还有排烟管。这是为什么呢？

厨房改成卧室，排烟管还在房内

连女士解释，这套房原来是三室两厅，这个房间原来一部分是厨房的位置，一部分是餐厅的位置。“这间房一个月1450元，每间房都有独立的电表，一度电按一块钱算，水费每个月固定收30元。”

江厦小区

在仓山区江厦小区，自称是房东的李先生带记者来到一高层套房。一进门，记者没看到客厅厨房，取而代之的是长长的走廊两侧6个单间。每个单间的门口，都装上了单独的电表。

每个房门上都安装独立电表

李先生介绍，原来这一套是三室，现在住了6户。

李先生带福州新闻网记者看了其中一间月租为800元的房间，房间面积不到十平方米，房内配备了床、衣柜，记者看到床的上方有抽排油烟的管道口，疑似为厨房改建卧室，便向房东求证。“对，原来这边是厨房。”

记者看到卧室内设有一个卫生间，宽度不到一米，仅可容纳一人进出。

隔出的厕所十分狭小，李先生表示，“我们每个房间都有一个单独的卫生间，没有共用。”

房东

称改造房已出租7年

在杨桥新苑，连女士告诉记者，因为是拆迁，她和亲戚在杨桥新苑有好几套房，大多数都改成了这样的“单间”。

“套房我们不会租给你，除非你自己找合租的室友。这个小区也有一室一厅的单身公寓，但价格根据装修的不同在2500元~3500元/月左右。”

当记者提出这样的“单间”属不属于群租房会不会被整改？连女士让记者放心，“我们这个是已经整改过的，客厅没有隔成房间了，厕所这样做也没问题。”

在江厦小区，当记者询问李先生是否为该套房的房东时，他表示肯定。但当记者以办理居住证为由，表示需要房产证上的名字与合同签署人为同一人，李先生表示“那个没关系，那个无所谓。签合同的话，我到时候再换一个房东的名字的给你。”

当记者询问这样改造会不会被查？李先生则信誓旦旦地表示：“不会，现在我这个都租了差不多有7年了。”

市民

安全隐患让人闹心

如此改造的群租房也引发了不少担忧，记者采访了几位市民，他们认为，群租房内不仅居住人数超标，而且带来了一系列的卫生问题和安全隐患。

家住台江区永辉花园的林先生向记者诉苦：“我们小区也有几户改成群租房。一套房子每段时间都有不同的人进进出出，人员很杂，很闹心。而且这样改变房屋结构，安全如何保障？”

市民陈先生告诉记者：“仓山区迎霞新城东区里面很多这样的群租房，卫生条件很差，环境、安全堪忧。”

“厨房改卧室、私自加装厕所、水电管线乱改会不会有安全隐患？这样我们都没法睡个安稳觉。”市民颜先生说。

部门

属于群租房，将进行处理

四月中旬，福州市住房保障和房产管理局发布《关于继续开展群租房排查整治专项工作的通知》，针对近期福州群租房出现“返潮”现象，于4月20日起在全市范围内开展为期两个月的全市群租房排查整治专项行动。

根据市房管局发布的《关于继续开展群租房排查整治专项工作的通知》，成套房有下列情形之一的认定为群租房：将成套房内原设计为居住空间的房间分隔为若干小间出租的；将成套房内原始设计为客厅、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室及其他非居住空间出租用于居住的；出租的成套房内增设明显多于原设计数量的卫生间、电表、水表等设施的；其他随意改变成套房内使用功能的。

厨房改卧室、安装独立电表、增设卫生间……记者将在杨桥新苑和江厦小区走访看到的情况反映给了市房管局，市房管局有关负责人表示，根据反馈的情况，这两套房的情形属于群租房，将交由小区所在辖区的区房管局进行处理。关于后续进展，记者也将持续关注。

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