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【“平稳健康”住黔南】建立城市房地产融资协调机制 为房地产市场发展“保驾护航”
多彩贵州网讯(记者 杨婷)今年年初以来，黔南金融监管分局与住建部门一起指导建立了城市房地产融资协调机制，把合规房地产项目都纳入“白名单”，推动金融机构增强对房地产“白名单”项目融资的支持力度。该机制建立以来，在支持房地产项目融资、保障房屋建成交付方面发挥了很大的作用。接下来，金融监管总局将采取以下具体举措来推进相关工作。
将商品住房项目贷款“应进尽进”纳入“白名单”。纳入“白名单”以后，对房地产项目的管理更加规范，融资也更加便利快速，对于项目的建成和交付、对于保障购房人的合法权益发挥了重要的作用。
进入“白名单”的项目商业银行要做到“应贷尽贷”。当前，黔南金融监管分局已经指导各家银行在现有工作专班机制基础上，进一步加大力度，逐项目落实贷款投放进度，适度下放审批权限，提高审批和放款效率，按照项目建设进度，及时发放贷款。城市协调机制也积极协调相关各方，加大问题项目的修复力度，落实贷款发放条件，配合金融机构做好贷款的审核和发放。原则上，如果有关条件和要求没有发生变化，对于进入“白名单”的项目，银行应做到“应贷尽贷”。
优化贷款资金的拨付方式，做到“能早尽早”。今后，商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下，根据房地产项目公司提供的用款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请，从监管账户受托支付到用款对象，把资金拨付的时间提前，授信审批通过后，就可以把全部贷款发放到房地产项目公司的资金监管账户，这些贷款资金为专款专用，封闭管理，将全部用于项目建成交付，有利于保障购房人的合法权益。
一审：雷小露
二审：毛帝清
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快照生成时间：2024-11-15 20:45:10
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