青岛：新房交付 排水却成大隐患 看看吧

新房交付，大家除了关心房屋本身是否存在质量问题外，还会对公共区域的绿化、消防、排水等设施比较上心，因为这些直接关系到入住后的生活品质。青岛的王女士向记者反映，他们小区刚交房，有的排水井里压根就没有铺设排水管，排水井就是个“摆设”。青岛：排水井里没水管业主拒收新房王女士的新房位于青岛市城阳区中瑞鼎峰伴山府小区，合同约定今年的8月31日前交房，可是到了交付之日，王女士却发现小区存在一些问题。“第一次收房时就没有三证一书一表，包括竣工验收备案表，小区是临时水、临时电，我们就拒收房子。”青岛市民王女士告诉记者，“到了11月26日开发商又给我们下发了收房通知，在11月29日、30日这两天办理。”在延期交付了三个月后，业主们又等到了开发商新的交房通知，可当大家来到小区后发现，公共区域还存在部分安全隐患。

“这边是雨水井，掀开能看到雨水井里面竟然有一根电线。”王女士介绍说。王女士表示，未来电线会不会因为腐蚀漏电等安全隐患让她十分担忧。记者掀开绿化带里的雨污水井盖，发现一根黑色的电线从地上贯穿至井内，线的连接处还有黑色胶布缠绕包裹。王女士告诉记者，除了让人担心会不会漏电的问题，单元楼前设置的排水井，也让她十分恼火。“小区的排水井有没有排水功能？”王女士说，“里边是实心的，连根管都没有，如果水蓄满之后往哪里排？挖都懒得挖了，弄了个口就这么一点，它能起到排水的作用吗？”王女士表示，小区大部分的雨水井都是这样，不具备排水功能。

新房交付，室外的排水井有的里面压根没有水管，有的甚至就像是敞着口的蓄水池，这样肯定是起不到排水功能。记者查看了多处排水井发现，有些井内四周有混凝土墙壁，下方则是落叶和泥土，还有些则类似未封顶的蓄水池。业主们介绍，小区一期已经交付，曾经有业主反映过楼道漏水的相关问题。作为二期业主，她同样担心排水问题。“这是一期楼房，上面因为漏水已经发霉了，这个房子已经交付了，然后下面被淹过，已经发霉了，水线应该是在这附近。”青岛市民林先生告诉记者。“小区大门都是无障碍通道，挨着山体水流过来排水不及时，水积攒下来它肯定会进入一楼。”王女士表示。业主们将发现的这些问题反映给了城阳区住房和城市建设管理局，建筑工程质量监督站的工作人员赶到现场进行了勘察。建筑工程质量监督站的工作人员查看现场后表示：这些情况会一一记录，那么记录的问题该如何解决？这样的排水系统又是怎么通过验收的呢？住建局：排水相关问题将逐个排查对于业主提出的相关问题，记者和业主们找到小区开发商青岛中瑞华创房地产开发有限公司了解情况。

但记者在开发商的办公场所没有找到工作人员，为了推动问题解决，随后记者和业主们又来到了城阳区住房和城市建设管理局。面对住建部门当时是怎么验收的问题，青岛市城阳区住建局房建质量服务二科负责人周明卫告诉记者：“我们就是按照《建设工程质量管理条例》监督建设单位组织五方责任主体，监督其验收，核实人员资质资格是否符合要求，验收程序是否符合要求。”周明卫表示，建设单位的抽查验收结果是合格。业主们质疑，排水井都没有铺设水管是如何通过验收的？工作人员介绍，验收时排水井是进行的抽检，并没发现问题，所以才通过了竣工验收。对于业主反映的相关问题，他们将会逐个进行排查。“我们12月1日和12月4日到现场进行核查处理，业主反馈的是公共区域雨污水管井的淤堵，还有一些电线裸露的现象。”周明卫告诉记者，“进行现场检查后，发现确实存在这种现象，那么我们就积极督促建设单位落实整改。”经过沟通，工作人员把小区开发商的客服经理叫到了现场。对于整改的时间节点，开发商方面进行了回复。

“作为开发企业，我们是根据合同要求，取得了初始产权登记和综合竣工备案之后进行交付。”青岛中瑞华创房地产开发有限公司客服经理窦传威表示，“业主提的这些问题，我们会根据政府部门的相关要求进行整改，12月15日之前全部整改完毕。”编后：新房交付，并不是简单的“一交了之”，相关部门也应该承担起相应的监督职责。目前，小区开发商客服经理承诺本月15日整改完毕，对于这件事节目组还将继续关注。